Portföljbokslut 2020

 Då var 2020 strax över och det är dags att summera årets resultat. Nu i efterhand blev inte året alls som jag tänkt mig. Pandemin slog hårdare än väntat mot de bolag jag ägt under året men jag har gjort mitt bästa för ett okej resultat ändå. 

Här nedan ser ni årets resultat:

Portföljens resultat över tid:

2016: 21.34 %
2017: Portföljen växer från 1 240 000 till 1 450 000 kr
2018: Portföljen växer från 1450 000 kr till 1 700 000 kr
2019: 34.24 % Portföljen växer från 1 700 000 till 2 682 000.

2020: -3.97 % Portföljen växer från 2 682 000 kr till 2 968 735 kr

Vad har gått bra och mindre bra i år?

Med tanke på att mitt största innehav Handelsbanken backat över 18 % i år (294 400 kr) samt mitt näst största innehav H&M backat 9.7 % är jag ändå relativt nöjd med årets resultat. Det är dock första året jag presterat märkbart sämre än index och detta är givetvis inte kul. Jag har de senaste dagarna funderat om jag ska övergå mer till indexfonder. Men då min aktiva portfölj gått väldigt bra över tid har jag tänkt ge min aktiva strategi ytterligare 1 år. Skulle jag även underprestera index kommande år är det lika bra att ge upp det jobb jag lägger ner på portföljen. På sikt är en bra avkastning det viktigaste och underpresterar jag index över tid är det bättre med en indexfond.

Det som gått bättre under året är min swingtrading. Min Hufvudstaden investering genererade totalt 197 634 kr plus till portföljen. Men även Equinor, Telenor och XXL bidrog med drygt 25000 kr.

Mitt arbete

Pandemin har gynnat min inkomst detta året. När sjukskrivningarna sköt i höjden under våren bodde jag i princip på jobbet. Som mest jobbade jag 256 timmar och 45 minuter på 1 månad. Även under hösten har sjukfrånvaron varit hög. Jag har inte heller haft någon semester på hela året samt jobbat samtliga 52 helger och även detta är ett nytt personligt rekord. Detta har resulterat i en bruttolön på drygt 500 000 kr från mitt jobb i vården. Jag har även haft inkomst från ett annat jobb samt fått en ersättning att jag nu är ordförande i vår bostadsrättsförening. Som allt har jag haft den högsta lön någonsin detta år. Förövrigt var det 6:e året i rad jag lyckades nå en årsinkomst på 500 000. Det har helt enkelt vart hårt jobb i många år nu.

Extrem sparkvot detta år

Totalt har 352 000 kr tillförts portföljen under året. Innan pandemin hade jag en buffert på ca 40 000 kr som petades in i portföljen. Bortser vi från det har jag sparat i snitt 26000 kr i månaden detta år. Detta har vart möjligt då min sambo fått en 80 % tjänst och hjälpt till att betala mer detta år. Tidigare år har vi mer eller mindre levt på drygt 1 lön över tid och med 2 inkomster har ekonomin sett betydligt bättre ut.

En förutsättning för hög sparkvot är låga omkostnader. I dagsläget ringer har jag gratis internet/telefoni från Vimla. Gratis el från Fortum. Familjens bostadsrätt är betald så inga räntor och amorteringar behöver betalas varje månad. Förutom detta har jag en billig bil som är betald och ingen i familjen nyttjar varken nikotin eller alkohol. Detta år har vi även sparat in pengar på semestern pga Coronan. Det har helt enkelt vart bra förutsättningar detta år när det gäller sparandet.

2021 

Under kommande år kommer jag troligtvis jobba lite mindre. Just nu finns begränsningar hos 1 av mina arbetsgivare och vi ska helst jobba på 1 arbetsplats. Detta gör att jag inom närtid kommer jobba mindre. Beroende hur pandemin utvecklas får vi se hur det blir resten av året. Annars kommer jag fortsätta jobba hårt för ett så bra resultat som möjligt gällande portföljen. Givetvis hoppas jag på revansch för mina underpresterande bolag under året. Vi får se hur det går.

Med det sagt vill jag iallafall önska alla läsare ett gott nytt år :-)

Hur har ert sparande utvecklat sig under 2020?  

Lägesuppdatering gällande jobbet, arbetsmiljön och dåliga chefer. Önskar er God Jul

Sedan en tid tillbaka har belastningen i vården vart extra hög. Med det sagt har jag jobbat en del övertid den senaste tiden och även jobbat på en arbetsplats jag egentligen inte vill vara på. Ibland är man dum och ställer upp på saker man egentligen inte vill.

Som ett exempel gick jag ut och jobbade Lördag och Söndag i helgen på en grupp jag inte varit på 3 år. Orsaken att jag för länge sedan slutade där var den inkompetenta chef de har som inte bryr sig alls om sin personal. Kan man spara några kronor i det korta perspektivet ska det göras. På det vägrar hon ändra på det som inte fungerar på arbetsplatsen. Att personal samtidigt blir långtidssjukskrivna pga stress verkar hon inte fatta att även det kostar pengar. Ja hursomhelst slutade jag på denna arbetsplats eftersom det är den sämsta arbetsplats jag arbetat på. Samtidigt har de en chef som är närmast sagt behandlar sina anställda som de vore värdelösa slavar. 

Dum som jag var kom jag iallafall till denna arbetsplats igen efter 3 år och fick genast ångest. På mitt schema hade jag 20 jobb under dagen. Till och börja med hade inte denna chef lagt in behörighet så att jag kunde kunde komma in till de jag skulle besöka. På en bra arbetsplats jobbar man nuförtiden med telefonen och kommer in till folk genom den. Istället fick jag stå och leta på en massa larmnycklar och för den delen fanns det inte nycklar till alla. Förutom detta har nyckelgömma införts för medicin nycklar på bra arbetsplatser. Detta gör att vi alltid har medicinnycklarna på plats hos de vi hjälper. Denna chef är så snål att nyckelgömmor inte köpts in till arbetsplatsen. Istället säger hon att nyckelgömmor är en bra ide, men kostar pengar.  Jag var iallafall tvungen att byta jobb på schemat och fick mer att göra än själva schemat jag hade från början. Jag stressade iallafall på under dagen och fixade till slut allt. Men att komma och hjälpa till i kris på en ny arbetsplats och inget är förberett är inte kul. Jag kan önska att denna chef kunde göra något vettigt istället för att gnälla över hur dålig lön de har. De har ju så mycket "ansvar" och en månadslön på över 40 000 kr för att jobba dagtid. Att dessa chefer dessutom fick en sida i ortens dagstidning pga deras "dåliga lön" är ju hån mot andra anställda inom vården. Som Undersköterska fick jag en gång i tiden en månadslön på 19000 kr och den har inte ens höjts varje år. Jag jobbar betydligt billigare än denna inkompetenta chef och jag är säker på att denna arbetsplats hade fungerat bättre om jag hade styrt den. Hade jag bestämt hade denna chef fått sparken för länge sen!

När helgen äntligen var över var jag åter tillbaka på en bättre arbetsplats. Tack och lov. Då hör denna chef plötsligt av sig. Det ska det vara smittspårning på all personal. Då jag jobbat mycket under hela året och inte haft någon semester har jag nu tagit ledigt några dagar. Jag blir då tvungen testa mig under min lediga tid. När jag väl kommer dit visar det sig att denna chef kallat oss personal till smittspårning men inte gjort någon beställning till de som ska utföra testerna. Med det sagt har jag väntat en halv dag på detta test som inte kan utföras. Ringer då upp denna chef som tycker att jag inte ska vara så otrevlig i telefonen. Då har hon bokat en ny tid på Måndag så jag måste ta mig till sjukhuset då och offra en till av mina lediga dagar. Som vårdpersonal ska man tydligen behöva acceptera allt. 

Det var iallafall sista gången jag hade med denna chef att göra. Jag önskar hon kunde ta sitt ansvar som chef och sköta sitt jobb men det är nog för mycket begärt!

Förövrigt är smittan här i kommunen nu värst i hela länet sett till antalet invånare. Här nedan ser ni den dramatiska ökningen av fall.

 

Med det sagt fortsätter jag kämpa på och hjälper de som behöver det mest i dessa tider. Men jag kommer framöver aldrig mer jobba för chefer som kör över sin personal. Hellre går jag ner i arbetstid och får en sämre lön. 

Jag vill med det sagt iallafall önska alla läsare en god jul och gott nytt år. Jag hoppas ni är friska och mår bra :-)

Hade bäst!

Mvh Slimis

Tagit in Hufvudstaden i portföljen igen

 Idag kom ABG Sundal Collier med en säljrekommendation gällande Hufvudstaden. Rekommendationen för Hufvudstaden sänks från Behåll till Sälj. Riktkursen ligger kvar på 115 kr.

I och med dagens pressmeddelande sjunker Hufvudstaden och med det passar jag på att ta in bolaget i portföljen igen. Det var bara 2 veckor sedan jag sålde av mina då 5900 aktier i bolaget för 134.81 kr st.

Idag har jag åter köpt in 5000 st aktier till portföljen och för dessa betalades 131.67 kr per st + courtage. Som jag tidigare skrivit ser jag positivt på Hufvudstaden på längre sikt. Men i det korta perspektivet är det hög volatilitet i aktien och det passar mig bra eftersom jag även kör lite kortsiktig handel i bolaget. I och med dagens transaktion har jag iallafall köpt tillbaka 5000 st aktier för runt 15 500 kr mindre än jag senast sålde för.

Tittar vi närmare på Hufvudstaden har det iallafall inte hänt så mycket den senaste tiden. Ser vi på vakanserna gällande kontor ligger de ganska stabilt både i Stockholm och Göteborg. Det som oroar i det korta perspektivet är givetvis smittspridningen och de hårdare restriktionerna. Vi får se hur mycket det påverkar julhandeln. Förövrigt påpekar ABG i sin analys att Hufvudstadens aktie handlas till en premie mot kollegorna på 36 % sett till kassaflöde per aktie. Aktien handlas just nu till en ca 30 procent rabatt i relation till det långsiktiga substansvärdet. Enligt estimaten för 2021 har aktien en direktavkastning på ungefär 2.7 %. Men ser vi en utdelningshöjning till våren likt tidigare år handlas aktien just nu till en direktavkastning på ungefär 3.15 %. Tittar vi på genomsnittet för sektorn ligger genomsnittet på 4.8 %.

Mina tankar gällande Hufvudstaden 

ABG har rätt i sin analys att Hufvudstaden handlas till en lägre direktavkastning än det genomsnittliga fastighetsbolaget på Stockholmsbörsen. Men det är inte så konstigt eftersom Hufvudstaden äger centrala fastigheter i topplägen som är betydligt högre värderade än fastigheter på mindre orter. Man får med det sagt räkna med en lägre direktavkastning än fastighetsbolag som äger fastigheter som ligger mindre centralt eftersom dessa är lägre värderade. Min tro är att att Hufvudstadens fastigheter kommer behålla ett bra värde över tid då deras lokaler med största sannolikhet alltid kommer vara eftertraktade på ett eller annat sätt. 

Förutom detta har Hufvudstaden den lägsta belåningen när det gäller fastighetsbolag på Stockholmsbörsen. Som en försiktig investerare föredrar jag hellre en lägre belåning framför en högre när det gäller fastighetsbolag. På sikt ger det även möjlighet till bra affärer genom förvärv eller återköp av aktier. 

Tittar vi närmare på Hufvudstaden är det även ett väldigt innovativt bolag som kommit långt med sitt hållbarhetsarbete. Här om dagen tog Hufvudstaden hem förstaplaceringen inom kategorin Kontor och handel i Europa och utsågs till "Sector Leader". Hufvudstaden fick 88 poäng av 100 där medelvärdet var 70. 

Hufvudstaden har även fastighetsbranschens nöjdaste kunder och får vi ett vaccin inom närtid tror jag hela retailsektorn kommer få sig ett rejält lyft. Redan nu pratas det om att vaccinering kommer starta inom kort och med det kan även smittspridningen här i Sverige gå ner.

Med det sagt ska du inte äga Hufvudstaden aktien om du letar efter aktier med hög direktavkastning. Hufvudstaden har dock höjt utdelningen 19 år i rad och jag tycker med det sagt att bolaget visat sig vara en stabil utdelare över tid. Min förhoppning är en utdelningshöjning till 4.10 kr per aktie om några månader men vi får väl se vad bolaget kommunicerar om tids nog.

Med det sagt är jag iallafall åter ägare i Hufvudstaden igen och hoppas på en bra avkastning på lite längre sikt.

Uppdatering: Idag 2:a December är Hufvudstaden åter upp och jag väljer att åter sälja av 5000 aktier för 133.90 kr st. Min syn på bolaget är fortsatt positiv på längre sikt. Men eftersom min swingtrading görs med lånade pengar väljer jag att åter sänka min risk i portföljen. Efter dagens försäljning ligger belåningen på ungefär 4.2 %. Med det sagt vill jag även tacka ABG för deras negativa analys igår som fick aktien på fall. Det gav ett bra tillfälle att köpa tillbaka lite Hufvudstaden aktier till ett bra pris. Det kan mycket väl hända att jag återkommer i Hufvudstaden om läget känns rätt. Annars vill jag åter en gång tacka bolaget för en fin avkastning.

Uppdatering 2: Idag 3:e December är Hufvudstaden åter ner. Med det har jag åter en gång köpt tillbaka 5900 st aktier. Priset idag var 132.53 kr per aktie. 

Uppdatering 3: Idag 4:e December är Hufvudstaden åter upp. Jag säljer åter 5900 aktier för 132.68 kr per st. Aktien känns allt svagare sedan säljrekommendationen kom ut. Känns läget rätt återkommer jag i aktien. 

Uppdatering 4: Idag den 18:e December införs hårdare restriktioner här i Sverige. Med det sjunker Hufvudstadens aktie och jag återköper 5900 aktier. Priset idag var 131.88 kr st + courtage. 

Uppdatering 5: Idag den 23:e December är börsen ner men Hufvudstaden stiger. Jag säljer åter 5900 aktier för 132.53 kr st. Efter dagens försäljning och månadens sparande är nu belåningen nere på 3.5 %.

Min nya portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Hur ser ni läsare på Hufvudstaden i dagsläget?