Köpt och sålt aktier för 2.3 MKR idag

Då var det åter Måndag och nya möjligheter. Efter att ha legat sjuk hela helgen börjar jag nu krya på mig lite. Det är bara förkylningen som ska släppa sen är det bara att blicka framåt igen. 

När det gäller denna dag började inte handelsdagen bra. Avanza låg nere hela förmiddagen och givetvis kan man göra order över telefon när Avanzas sida ligger nere. Men för egen passar inte detta mig och när Avanza till slut ordnat sina problem hade börsen stigit en bra bit. Det är inte första gången dessa teknikproblem uppstår hos Avanza. Även om deras kundtjänst är bra är denna typ av problem något jag inte alls gillar. Det kan kosta rejält med pengar när man är aktiv med sin handel och för egen del gick jag ju drygt 60 % likvid i Fredags så detta kom i sämsta läget för mig då jag idag skulle leta nya bra lägen på börsen.

Hursomhelst så har jag idag åter valt att sälja av i Axfood samt vart in och handlat i Viaplay och dagens transaktioner ser ni här under:

 Som jag skrivit tidigare har jag den senaste tiden kört kortsiktig handel i Axfood och jag tog åter hem en vinst idag. Totalt ligger jag plus ungefär 15 500 kr i Axfood aktien i år och i det korta perspektivet vill jag tacka för den fina avkastningen. Aktien finns fortsatt på bevakningslistan och är läget rätt kanske jag återkommer här.

Förutom det har jag vart in i Viaplay aktien och handlat idag. Aktien har rasat drygt 61 % i skrivande stund och jag hade svårt för att inte bottenfiska lite här. Överlag gillar jag deras streamingtjänst men just nu har familjen valt att pausa vår tjänst. Jag tror många för stunden dragit in på denna kostnad men på sikt borde aktien kunna återhämta sig och isåfall borde det vara ett bra köpläge idag när allt ser riktigt illa ut. Jag valde dock att endast köra lite kortsiktig handel i aktien och tog en vinst på ungefär 3700 kr. Men jag önskar bolaget all lycka framöver. Förhoppningsvis kommer både jag och fler kunder tillbaka när ekonomin ser lite bättre ut igen. 

Förutom det fortsätter jag köpa tillbaka i Avanza Zero efter att ha minskat i och med de senaste  fastighetsinvesteringar jag gjorde men som sedan såldes. Jag får återköpa Avanza Zero lite dyrare en tidigare men den goda vinsten i fastighetsbolagen kompenserar iallafall i det korta perspektivet. Tanken är att fortsätta återköpa lite mer i fonden framöver.

Förövrigt fortsätter jag hålla koll efter om något intressant dyker upp. Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Köpt och sålt aktier för 4.2 MKR idag

 Då var det åter Fredag och nya möjligheter. Idag har jag legat med feber men har ändå hunnit med lite handel. Handelsdagen startade starkt efter rykten om att det kanske inte blir några fler räntehöjningar i USA. Hur det blir lär visa sig tids nog. Men jag räknade med att mina fastighetsaktier skulle stiga rejält idag och de har de gjort. Jag gick in i Hufvudstaden för 8 dagar sedan och resterande fastighetsaktier för 2 dagar sedan. Idag har jag sålt av allt och dagens transaktioner ser ni här under:

Det hela slutade med en vinst på 108 000 kr i Hufvudstaden. 12000 kr i Wallenstam. 11000 kr i Fabege och 2000 kr i Castellum. Stort tack till er alla för den fina avkastningen i det korta perspektivet. 

Samtliga bolag finns fortsatt på bevakningslistan och känns läget rätt kan det hända att jag återkommer här. Annars tackar jag för mig som sagt.

Förutom det har jag kört lite kortsiktig handel i Axfood idag och det slutade med att jag ökade på med 1500 aktier här. Jag har även valt att återköpa i Avanza Zero för 25000 kr. 

Efter dessa transaktioner ligger jag nu 61 % likvid. Som vanligt kommer det uppdatering om någon nya affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Sålt i Castellum. Ökat i Hufvudstaden

Då var det åter Torsdag och nya möjligheter. Idag är det åter svängigt på börsen och mina fastighetsaktier låg både på plus och minus under dagen. Till en början hade jag tänkt sitta still i båten. Men runt klockan 16 idag gick Hufvudstadens aktie ner en bit och jag passade då på att öka på lite mer här. För att få loss pengar fick Castellum lämna portföljen i alla fall i det korta perspektivet. Mina Castellum aktier köptes in igår och såldes idag med ett par tusen kronor i vinst. Castellum ligger kvar på bevakningslistan och känns läget rätt kan jag mycket väl tänka mig återköpa lite aktier här. 

Dagens transaktion ser ni här under:

Förutom denna transaktion kom det in lite andra pengar idag och dessa åkte in i Avanza Zero. 

Efter dagens transaktion äger jag nästan 20 000 aktier i Hufvudstaden men jag kan tänka mig öka på mer om läget är rätt. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en fortsatt trevlig vecka :-) 

Minskat Avanza Zero. Stort köp i fastigheter + Axfood

 Då var det åter Onsdag och nya möjligheter. Den senaste tiden har det vart rejäl oro i fastighetssektorn men för inte länge sedan valde jag att åter gå in i Hufvudstaden. Sedan dess har oron i sektorn blivit värre och sämst går SBB som idag är ner ytterligare drygt 10 % till en ny botten notering på strax under 4.3 kr per aktie. Förutom det såg jag att Di skrivit en artikel om oron med högre räntor för våra fastighetsbolag. 

För egen del har jag länge undvikit sektorn men idag slog jag till och handlade rejält i flera fastighetsbolag. Jag har minskat ner med nästan 1.3 miljoner kronor i Avanza Zero och dagens inköp ser ni här under:

 Till och börja med har jag åter gått in i Wallenstam sedan jag lång tid tillbaka sålde fastighetsbolaget till ett premiepris. Just då var våra fastighetsbolag heta och folk ville betala bra för dem. Idag har jag återköpt en rejäl stek aktier och dessutom många fler än jag tidigare ägt. Aktien har tappat från runt 84 kr och idag betalade jag 34.74 kr per aktie + courtage. Totalt 7400 aktier har handlats in till portföljen.

Förutom detta har 1000 stycken Axfood aktier inhandlats till portföljen. Aktien toppade tidigare på runt 330 kr och idag betalade jag strax under 239 kronor för mina aktier. Det var inte allt för länge sedan jag körde lite kortsiktig handel i aktien och idag kunde aktien åter återköpas billigare. Jag kan tänka mig öka på lite mer här framöver om priset är rätt och om jag får in lite mer pengar.

Jag har även köpt in 3000 stycken Fabege idag för 77.53 kr per aktie. Nyligen gick den norska miljadären John Fredriksen in i bolaget och har köpt 5 % av bolaget. Aktien toppade tidigare runt 160 kronor per aktie och har sedan tappat drygt 50 % av sitt värde och jag tycker aktien känns intressant i och med att priset på aktien sjunkit så pass mycket. Aktien handlas till en hög substansrabatt ( Drygt 53 %) och en direktavkastning på drygt 3 %. Min förhoppning är en uppvärdering här den dagen fastighetsmaknaden vänder upp igen.

Jag har även valt att ta in Castellum i portföljen. Jag har förr i tiden ägt aktien men det har aldrig vart ett stort innehav. Jag tycker bolaget agerade klokt med att tidigt dra in utdelningen och på det har det även kommit in pengar utifrån. Framöver kommer skuldsättningen se bättre ut och på sikt räknar jag med utdelning igen. Tidigare när Castellum tagit in pengar har aktien gått riktigt bra. Jag hoppas så även nu. 2500 aktier har köpts för 100.35 kr per aktie.

Sist men inte minst har jag fortsatt stärka mitt ägande i Hufvudstaden. Ytterligare 2280 aktier har köpts in för 127.57 kronor per aktie. Detta är mitt top pick i sektorn och så sent som igår gick Fredrik Lundberg ut med att han inte ser någon kris i fastighetssektorn.

Förutom det har jag sålt för nästan 1.3 miljoner i Avanza Zero. Fonden har gått ganska bra i år och drivits framförallt av våra fantastiska industribolag. Men även värderingen på flertalet av dessa börjar bli högt. Atlas Copco, ABB, Alfa Laval är ett par exempel på aktier som gått helt strålande de senaste åren. Fonden handlas inte så långt från ATH och jag valde som sagt att minska lite här i går. Detta för att fynda framförallt fastighetsbolag när sektorn nu är iskall. Jag har dock fortsatt kvar 850 000 kr i Avanza Zero. På sikt hoppas jag givetvis på en uppvärdering i fastighetssektorn och för stunden känns det som ett bra tillfälle att gå in i denna sektor. Givetvis kan det gå ner framöver men någon gång är min tro att vi ser en vändning. Jag känner mig iallafall trygg med mitt val av fastighetsbolag och håller nu tummarna för en ljusare framtid. 

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Ökar på i Hufvudstaden

Då var det åter Fredag och idag kom det in lite pengar på kontot. Som vanligt fördes det över en slant till Avanza och jag har idag fortsatt stärka mitt ägande i Hufvudstaden. 

Dagens inköp ser ni här under:

Förutom det köptes även 60 stycken aktier i Hufvudstaden igår för 128.50 kr per aktie. Efter dessa transaktioner äger jag nu 15715 aktier i bolaget och fortsätter aktien hålla sig kring dessa priser eller lägre är tanken att fortsätta öka på mer framöver. Som mest ägde jag 25870 aktier i Hufvudstaden i slutet av 2021 men dessa såldes i slutet av December då. Nu passar jag på att återköper aktier lite billigare. 

För stunden är det dock inte bara Hufvudstaden som pressas av alla fastighetsbolag. Balder är ner från nästan 120 kr till 39 kronor i skrivande stund. SBB är ner runt 72 % i år. Fabege har tappat runt 50 % från toppen för att bara nämna några andra fastighetsbolag som haft det tufft på senare tid. 

På sikt är dock min tro att man kan hitta riktigt bra köp bland fastighetsbolagen nu när läget är som det är. Köpte man de fastighetsbolag som klarade av 90-talskrisen gjorde man så här i efterhand en riktigt bra affär. Det gäller dock att härda ut tills det blir bättre tider igen och att bolaget man investerar i inte går i konkurs. Efter regn kommer tids nog solsken igen.

Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Därför gillar jag Hufvudstaden

Jag fick idag en fråga från Snålgrisen som undrade varför jag valde just Hufvudstaden nu när det fastighetssektorn överlag är pressad. Jag tänkte därför försöka skriva ner mina tankar varför jag valt en investering här framför våra andra fastighetsbolag här i Sverige.

Till och börja med är fastighetssektorn överlag väldigt pressad just nu. Tittar vi tex på Plus fastigheter index är denna fond ner runt 60 % sen den 19:e November 2021 när fastighetsbolagen toppade. Jag tror med det sagt att det finns fynd i fastighetssektorn idag för den som tror på sektorn på sikt och har lite tålamod. När allt ser som sämst ut brukar det kunna vara som bäst att investera. Pris är ju vad man betalar och värde vad man får. Det gäller dock att investera i bra bolag som återhämtar sig på sikt. Går ett bolag i konkurs blir en aktie värd 0 och det påverkar avkastningen väldigt negativt då detta är pengar som aldrig kommer tillbaka. Jag gillar inte heller bolag som behöver ta in nya pengar och just i sämre tider brukar det visa sig vilka bolag som behöver ta in nya pengar. För egen del tycker jag våra fastighetsbolag överlag tagit för stora risker när pengarna var så pass billiga som de var och detta har straffat sig nu när räntorna och driftkostnaderna har stigit.   

Överlag har jag undvikit denna sektor de senaste åren. För er som följt bloggen har jag främst vart in i Hufvudstaden samt i Lundbergföretagen. Under en period var jag även inne i Wallenstam men detta bolag såldes när aktien handlades till en premie. 

Hela sektorn har vart extremt gynnad de senaste åren. Sjunkande räntor och låga driftkostnader drev upp fastighetsvärden överlag och hela sektorn har vid vissa tillfällen vart väldigt högt värderat. 

Just vid dessa tillfällen har jag undvikit sektorn helt. Även om det finns bra bolag kan det bli en riktigt dålig investering om man betalar för mycket. 

Just Hufvudstaden har jag väldigt bra koll på både när det gäller deras verksamhet och aktiens pris. Hufvudstaden är en aktie jag känner mig trygg att äga både på lång sikt men även att köra lite kortsiktig handel i. Jag körde mycket kortsiktig handel i aktien framförallt under 2020 men har gjort det så lång tillbaka i tiden som till 2013 eller 2014 då jag ägde aktien första gången. Senaste 3 åren ligger jag plus drygt 446 000 kr även om aktiekursen i princip stått still under en lång tid. Det har helt enkelt vart en fantastisk aktie för min del i och med att den kortsiktiga handeln gått så pass bra som den gjort.

Men i grund och botten gillar jag Hufvudstaden av många anledningar. Till och börja med har de den lägsta belåningen av våra svenska fastighetsbolag. Genom en låg belåning får Hufvudstaden en lägre låneränta från bankerna. Även om räntan stiger kan man vara säker på att Hufvudstaden inte går under pga denna anledning. Hufvudstaden har satsat på bästa läge när det gäller deras fastigheter. Min uppfattning är att attraktiva fastigheter i bästa läget alltid kommer vara eftertraktade och därför kommer de även behålla sitt värde över tid. Hufvudstaden har väldigt bra hyresgäster. Det är tex liten risk att en advokatfirma inte ska klara av att betala sin hyra. Just butikslokalerna är lite högre risk. Men samtidigt är dessa bra placerade eftersom de ligger i centrala Stockholm och Göteborg och här finns alltid mycket folk i rörelse. 

Jag gillar även att Hufvudstaden satsar på sin egen verksamhet och inte spekulerar bort en massa pengar. Just nu färdigställs Vildmannen 7. En byggnad som tidigare blev utsatt för brand och förstördes till viss del. Den är strax färdigrenoverad och fullt uthyrd framöver. Hufvudstaden bygger även kvarteret Johanna i centrala Göteborg som kommer omfatta ca 22 000 m2 nybyggda ytor.

Genom en låg belåning och att de vart försiktiga med att dela ut pengar har man råd med renoveringar, nya projekt och även att dela ut pengar nu framöver när vi samtidigt ser andra fastighetsbolag som måste sälja av fastigheter, ta in nya pengar och ställer in sina utdelningar. Jag vill själv äga bolag som delar ut pengar till mig och inte behöver ta in nya pengar. Eftersom mitt mål på sikt är att kunna leva på avkastningen blir det svårare om inte omöjligt om jag måste skjuta till nya pengar för att ett bolag ska klara sig över tid. 

Skulle vi se en rejäl uppsving gällande fastighetsaktier tids nog kommer dock inte Hufvudstadens aktie stiga mest. Detta är ingen raket att äga utan för den mer försiktige investeraren. Blir det sämre framöver är min tro att Hufvudstaden kommer fortsätta klara sig bra även i sämre tider. Jag tycker med det sagt att det är viktigt att man känner sig trygg med sin placering och det iallafall jag i Hufvudstaden. Utvecklas bolaget bra framöver kommer även aktiepriset stiga med tiden.

Hur ser ni läsare på Hufvudstaden som en investering?

Hufvudstaden åter i portföljen

 Idag faller fastighetsbolag överlag och även Hufvudstaden är ner så här i slutet av arbetsdagen. För några dagar sedan sålde jag av 11000 aktier. Idag fanns möjlighet att köpa tillbaka aktier billigare igen och det har jag gjort.

Dagens inköp ser ni här under:

Som ni ser har jag investerat i 15500 aktier och Hufvudstaden är nu mitt största innehav om vi bortser min investering i Avanza Zero. Efter denna transaktion är jag åter belånad till ca 12 % i portföljen men som jag skrivit tidigare har jag lite pengar låst på 1 år och med dessa ligger jag fortsatt med en liten kassa. Men likviderna hos Avanza är i stort sett förbrukade för stunden och möjlighet till ytterligare inköp till portföljen är begränsade i skrivande stund.

Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en fortsatt trevlig vecka :-)