Köpt och sålt aktier för 11 MKR idag

Då var det Torsdag och nya möjligheter. Dagen började med att H&M aktien gick upp samtidigt som Lundbergföretagen tappade rejält och detta agerade jag på som ni kan se i mina transaktioner lite längre ner. Lite senare idag kommer iallafall rapporten från Lundbergs och kanske ser vi mer där varför Lundbergs rasade så pass mycket på morgonkvisten. Jag såg förövrigt att Hufvudstaden fått en reksänkning och tappar idag. Kanske är investerare lite oroliga för den senaste tidens räntehöjningar och samtidigt hade Hufvudstadens aktie presterat betydligt bättre än fastighetssektorn i övrigt i år. Idag handlas iallafall aktien ner något och jag kan själv tycka att aktien gick lite väl starkt tidigare med tanke på att räntan stigit rejält sedan början av året. Ändå uppvärderades Hufvudstadens aktie till över 140 kr per aktie. I skrivande stund står aktien i 125.50 kr per aktie. Svårt att säga vad ett rättvist pris på Hufvudstadens aktie är om räntan fortsätter upp framöver. Räntekostnaderna lär iallafall stiga över tid som det ser ut just nu. 

Dagens transaktioner ser ni här under:

Som ni ser gjorde jag en liten vinst i Lundbergföretagen samtidigt som jag kunde återköpa H&M aktier lite billigare. Det hela slutade med att jag forsätter stärka mitt ägande i H&M. Förutom det ökar jag på lite mer i Avanza Zero. Igår investerades 25000 kr i Avanza Zero och 260 000 kr har tagits ut från portföljen för att hjälpa vår bostadsrättförening. Jag kommer sätta in lite mer pengar till vår bostadsrättförening imorgon när lönen kommer in på kontot. Men annars blir det främst att amortera på portföljens belåning denna månad.

Uppdatering:

Blev ingen amortering av portföljens belåning nu vid lön. Istället har ytterliggare 200 H&M aktier köpts in för 115.56 kr per styck. 50 stycken Lundbergföretagen har köpts in för drygt 420 kr per styck och det har även blivit en ökning i Avanza Zero. 

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande helg :-)

Ökat i H&M

 Då var det Fredag och nya möjligheter. Idag är börsen ner och mitt största innehav H&M var ner mer ändå när börsen till sist stängde för dagen.

Jag valde med det sagt att öka på mitt innehav idag och dagens transaktioner ser ni här under:

Som ni ser blev det även en liten försäljning under dagen. Under gårdagen kördes lite kortsiktig handel i H&M och det slutade med att jag köpte 500 stycken aktier även då för 129 kr per styck. Förövrigt har blankningen i H&M minskat med 0.5 % de senaste 2 veckorna och uppgår nu till 7 %. Vi får se om fler blankare överger aktien framöver. Det är iallafall min förhoppning. 

Efter dagens transaktioner är jag åter fullinvesterad och min belåning har åter ökat en del. Det belåningsutrymme jag har kvar kommer gå till inbetalning till bostadsrättföreningen. Förutom detta blir det att amortera ner på portföljbelåningen när lönen kommer in nu den 27:e.

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-) 

Hjälper vår bostadsrättförening med ekonomin

Dagens affärer 

Då var det åter Tisdag och sedan min senaste inlägg har jag bara kört en kortsiktig affär i H&M aktien efter den gick ner i början av dagen. 500 aktier köptes för 130.86 kr per styck och några minuter senare såldes dessa för 131.53 kr per styck. Ingen stor vinst men alla bäckar små bidrar till en bättre avkastning på sikt.

Bostadsrättföreningens ekonomi

Förutom detta har vår bostadsrättförening fått kraftigt ökade räntekostnader framöver. Som det ser ut för stunden har vi 2 lån som ligger med rörlig ränta. Vi har 2 lån som det ena lånet går ut 2024. Det andra 2025. Enligt mina beräkningar kommer räntekostnaderna öka med ungefär 30 000 kr per år from nu då den rörliga räntan ökat från drygt 1 % i böran av året till 2.48 % i skrivande stund. Våra tidsbundna lån ligger på mellan 1.6-1.7 % i ränta. Blir det ytterligare räntehöjningar framöver kommer räntekostnaderna öka mer ändå.

Tidigare har jag lyckats förhandla ner vår räntekostnad till viss del. Vi har idag våra lån hos Swedbank. Men som läget är just nu var det omöjligt att förhandla fram någon vettig ränta då banken vägrade sänka överhuvudtaget. Istället för att acceptera sämre villkor i föreningen har jag den senaste tiden funderat vad vi kan göra åt saken.

Vår förening är sen tidigare väldigt välskött och vi har gjort alla större underhåll för en lång tid framöver. Med det sagt ska ingen större investering göras de närmaste åren. Däremot kommer höjda räntekostnader slå hårt mot föreningen om nu räntorna fortsätter upp framöver. Det kommer innebära höjda hyresavgifter och det kommer innebära att det blir mindre attraktivt att bo här om det blir dyrare på sikt. 

För att komma lite billigare undan har jag iallafall beslutat att låna ut 360 000 kr till föreningen och på det kommer vi även amortera 60 000 kr till från vår nuvarande kassa i föreningen och den totala amorteringen blir således 420 000 kr. Förutom detta har vi fortsatt en bra buffert i föreningen. På så sätt sänker vi våra räntekostnader med drygt 10 000 kr per år. Dessa pengar betalas in som förskott på hyran och jag kommer ta ut pengarna från mitt Avanza konto de närmaste dagarna. Jag kommer inte sälja av några fonder eller aktier utan nyttja Avanzas superlån och betalar då 1.69 % i ränta. Men eftersom jag inte har några andra lån kommer jag kunna dra av denna räntekostnad mot min schablonintäkt på mitt ISK. Så man kan säga att jag lånar upp dessa pengar gratis för att sänka föreningens ränteutgifter framöver. På sikt gör detta att jag får lite sämre låneutrymme hos Avanza. Men istället kommer föreningens ekonomi se bättre ut efter jag gjort denna inbetalning. På sikt är tanken att alla våra lån i föreningen kommer ligga med rörlig ränta. På så sätt kommer jag tids nog kunna förhandla fram bättre räntevillkor genom ta in offerter från andra banker. Men för stunden är vi låsta hos Swedbank och det är en nackdel med bundna lån om man ska ta in offerter från annat håll. Men 2025 är föreningen fri att göra som vi vill med våra lån.

Med det sagt ser det iallafall lite ljusare ut framöver när det gäller vår förenings ekonomi.

Är det någon läsare som drabbats hårt av de stigande räntekostnaderna? Hur hanterar ni situationen?

 

Återköpt aktier i H&M. Minskat i Lundbergföretagen

 Då var det Tisdag och nya möjligheter. Idag backade åter H&M aktien och det gjorde att jag kunde återköpa samtliga H&M aktier jag sålde igår lite billigare idag. För att finansiera köpet fick jag åter minska ner i Lundbergföretagen. Jag valde dock att köpa in 100 stycken aktier där och har med det sagt fortsatt en liten exponering mot investmentbolaget.

Dagens transaktioner ser ni här under:

Efter dagens transaktion har jag åter igen en högre exponering mot H&M men även en mindre exponering mot Lundbergföretagen. Belåningen har ökat lite och som vanligt har jag fortsatt bevakning gällande Lundbergs. Blir det något bra läge framöver kanske jag återkommer i Lundbergföretagen. Annars är jag nöjd med den exponering jag har för stunden.

Uppdatering 08/10: Idag sålde jag av 100 stycken Lundbergföretagen för 462.23 kr per aktie. In köptes

500 stycken H&M för 130.04. Dessa såldes lite senare för 132.26 kr per styck. Belåningen är nu nere 

på 2.6 %.

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en fortsatt trevlig vecka :-)

Sålt i H&M. Lundbergföretagen åter i portföljen

 Då var det Måndag och nya möjligheter. Idag uppvärderades H&M aktien ganska rejält och jag valde därför att sälja av i aktien för att istället åter lägga pengarna i Lundbergföretagen. Jag sålde tidigare av i Lundbergföretagen och investmentbolaget har uppvärderats sedan dess. Men H&M aktien har gått starkare ändå och idag tyckte jag det var ett bra läge att åter köra lite kortsiktig handel i aktierna. H&M aktien har varit kraftigt blankad och kanske var det någon blankare som gav upp och aktien steg idag. Eller annars steg den bara ändå. Jag skulle dock själv inte våga att blanka H&M aktien med tanke på att aktien redan är så pass pressad. Men jag har fortsatt H&M aktien på bevakning framöver och är läget rätt igen kanske jag återkommer i aktien. 

Dagens transaktion ser ni här under:

Som ni ser är min riskspridning åter bättre igen och jag låter Fredrik Lundberg förvalta en stor del av min portfölj framöver. Jag äger fortsatt 200 aktier i H&M och dessa kommer inte att säljas av. 

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)