Månadens inköp

 Då har det åter kommit in en lön på kontot och som vanligt investeras en slant.

Denna månad har jag fortsatt investerat i Hufvudstaden och dagens inköp ser ni här nedanför:

Totalt 86 stycken aktier har köpts in för mellan 128.50-128.90 kr per styck. Förutom detta har ytterligare pengar investerats i Hufvudstaden den senaste tiden men inte för några större summor. Pengarna som blev över har investerats i Spiltan Aktiefond Investmentbolag.

Sedan mitt senaste inlägg har mitt största innehav Hufvudstaden tappat en del i värde som fastighetssektorn i stort. Min uppfattning är att marknaden hade tagit ut kommande sänkta räntor lite väl snabbt och istället har räntan nu stigit lite grann i det korta perspektivet. Jag tror på en fortsatt räntenedgång nu framöver men frågan är hur snabbt det kommer gå. För egen del har jag tålamod med min investering i Hufvudstaden. Jag fortsätter stärka mitt ägande här och en nedgång i aktiepriset gynnar mig eftersom jag kan köpa in mina aktier lite billigare.

För övrigt finns lite mindre tid för både börsen och bloggen för stunden. Jag har precis börjat på en ny arbetsplats och stortrivs redan. Nämligen inom Rättspsykiatrin här i Sverige. Jag kommer fortsatt även jobba kvar hos kommunen men i det korta perspektivet kommer det vara mer fokus på den nya arbetsplatsen. Denna arbetsplats ger lite sämre betalt än jag har i kommunen. Men mitt första intryck är att jag kommer trivas mycket mer att jobba med det här istället för äldrevården här i Sverige och det kommer även ge en värdefull arbetslivserfarenhet som jag tids nog kan ha nytta av i framtiden. Jag är verkligen glad att jag fått denna chans. Men denna arbetsplats innebär även mobilförbud under arbetstid så någon kortsiktig handel kommer det bli svårt med de dagar jag jobbar här.   

Det var iallafall allt för nu. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Köpt och sålt aktier för 11 MKR idag

 Då var det åter Tisdag och nya möjligheter. Då det för stunden är lite sämre med jobb för mig finns istället lite mer tid att följa börsen. I år har det inte vart så mycket kortsiktig handel och jag har inte för avsikt att handla mer än nödvändigt heller. Men samtidigt fortsätter jag följa min magkänsla att agera när jag tycker läget är rätt och idag var det åter en sån dag.

Dagens transaktioner ser ni här under:

Transaktionerna högst upp är på mitt Nordnet konto och längst ner på mitt Levler konto. Hos Levler såldes 1475 Hufvudstaden aktier för 141.70 kr per aktie för att senare återköpa 1481 aktier för 141.10 kr per aktie. På Nordnet såldes först 27531 aktier i Hufvudstaden för 141.40 kr per styck. En liten del av dessa pengar placerades i 14221 aktier Handelsbanken och för dessa betalades 103.90 kr per aktie. Några minuter senare såldes dessa med 15 öre i vinst på varje aktie och en stund senare kunde 27590 aktier i Hufvudstaden återköpas 30 öre billigare än jag tidigare under dagen sålde för. Förutom det finns det ca 1800 kr över från dagens kortsiktiga handel och dessa placeras troligtvis i Nordnets avgiftsfria Sverige fond imorgon. 

Dagens kortsiktiga handel resulterade i en vinst på ca 11 000 kr när courtage är betalt i jämförelse med om jag inte alls skulle ha handlat i aktien. 

Jag fortsätter med det sagt att stärka mitt ägande i Hufvudstaden och i och med dagens affärer ökar mitt innehav i Hufvudstaden från 29006 aktier till 29071 aktier. Förutom det fortsätter jag även öka i index.

Det var allt för idag. 

Min nya portfölj ser ni på höger sida av bloggen och som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Månadens inköp

 Då har min sista lön från Norge kommit in på kontot och som vanligt investeras en liten slant varje månad. Detta är tyvärr min sista lön från Norge eftersom jag nu är hemma i Sverige och jobbar igen. Tyvärr är det dåligt med jobb här hemma och det är pga kommunens dåliga ekonomi som gör att man fokuserar på att ta in outbildad personal som är billigare i drift framför utbildad personal som kostar lite mer. Det gör att jag endast jobbat 68 timmar än så länge denna månad men förhoppningsvis blir det några timmar till innan månaden är slut.  För stunden söker jag även lite andra jobb här i Sverige men vi får se om det blir något. 

Dagens investering ser ni här under:

Totalt 107 aktier köptes i Hufvudstaden och alla förutom 4 stycken aktier betalades det 137.70 kr per aktie. Förutom det har jag den senaste tiden fått in några kronor och även dessa pengar har investerats i Hufvudstaden. Efter dessa transaktioner äger jag nu 29000 stycken aktier i Hufvudstaden och fortsätter stärka mitt ägande här. Förutom denna investering blev det en liten investering i Spiltan Aktiefond Investmentbolag. 

Det var allt för nu. 

Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen och som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en fortsatt trevlig vecka :-)

Min hälsa är åter på topp

 För drygt 2 år sedan drabbades jag av Ulcerös Kolit. För er som inte vet är det en kronisk inflammation som man kan få i tjocktarmen. Det hela började med att jag plötsligt fick blod i avföringen. Orolig som jag var gjordes en koloskopi och efter att ha pratat med doktor fick jag intrycket att jag kunde leva resten av mitt liv ganska normalt genom medicinering. Det hela började med 5 Asacol 800 mg tabletter om dagen under en hel månad. Inflammationen lugnade ner sig och jag kunde börja med underhållsdos på 3 stycken 800 mg tabletter om dagen. Tyvärr ger denna medicin en hel del biverkningar iallafall för egen del. Det tog inte så lång tid så fick jag hjärtklappning. Jag är idag 41 år och hade aldrig haft något problem med hjärtat tidigare så det var väldigt obehagligt när hjärtat slog konstigt men efter en stund blev det normalt igen. Efter det valde jag att gå ner på 2 tabletter om dagen och jag upplevde biverkningarna av medicinen lite mindre. Man kan kort och gott säga att denna medicin försämrade min livskvalité ganska mycket men den höll inflammationen i tarmen borta. Efter ca 1 år försökte jag gå ner på 1 tablett om dagen men inflammationen i tarmen fanns kvar och jag fick åter öka på till 2 tabletter om dagen igen.

Men jag har som sagt ändå inte gett upp min tro att jag en dag ska bli frisk igen. Det var nu över 1 år sedan jag drack en droppe alkohol. Jag har lagt om kosten lite och nu i sommar var jag i Norge och jobbade och stressen på jobbet gick ner markant i jämförelse med att jobba här hemma i Sverige. Jag började motionera mer, tjänade bättre med pengar och mådde i allmänhet bättre. Jag provade därför att åter gå ner till 1 tablett om dagen och det fungerade alldeles utmärkt. Livsglädjen blev bättre med mindre medicin och någon inflammation märktes inte alls av. När jag kom en tur till Sverige för en månad sedan var jag till min tandläkare och jag har aldrig haft så mycket tandsten som nu. Denna medicin gör mig mer torr i munnen och tandhygienisten höll på en hel timme för att rengöra mina tänder. Efter det hade jag ont 2 dagar i munnen. Jag har väldigt fina tänder och har aldrig haft ett hål men denna medicin höll på att förstöra mina fina tänder. Efter det tog jag beslutet att sluta med min medicin och döm av min förvåning så har jag nu efter 1 månad utan medicin inte fått tillbaka min inflammation och min mage mår bättre än någonsin. Efter bara några dagar försvann min muntorrhet och på det har även mycket annan glädje kommit tillbaka då jag slipper biverkningar av denna medicin. 

Nu kan jag mycket väl bli sjuk i framtiden igen och läkare vill gärna att man ska äta denna medicin hela livet eftersom det kan minska risken att åter bli sjuk. Men även om man äter medicinen finns det ingen garanti att magen kommer vara bra för evigt. Men läser man bi packsedeln finns det gott om problem man kan drabbas av genom biverkningar av medicinen. Men framförallt tycker jag medicinen ger en så pass mycket sämre livskvalitet att hellre väljer att avstå den om jag inte måste ta den. Sen är det ju inte gratis med medicin för den delen heller. 

Detta är dock ingen rekommendation att sluta med någon typ av medicin om ni är i behov av den idag. Jag tycker dock man ska lyssna på sin kropp och inte stoppa i sig en massa mediciner om man inte mår bra av det. Kanske fundera ett varv till om och varför man äter en viss typ av medicin. För egen del litar jag inte helt på läkemedelsindustrin men tar givetvis till mig vad en läkare säger till mig. För den delen sa min läkare att jag kunde sluta med medicinen om 3 år och det har snart gått om jag kände mig bättre. 

Så ligger det iallafall till med min hälsa för stunden och jag kommer fortsätta kämpa hårt för att hålla mig frisk även i framtiden. Mitt långsiktiga mål är att bli 100 år gammal och förhoppningsvis ska jag klara det utan en massa mediciner på ålderns höst. Om jag lyckas leva så länge återstår att se.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande vecka :-)

Köpt Hufvudstaden aktier för 3.8 MKR

 Då var det åter Tisdag och nya möjligheter. Som jag skrev sålde jag igår av hela mitt innehav på 28800 aktier i Hufvudstaden. Fastighetssektorn hade under några dagar gått väldigt bra och min magkänsla sa åt mig att det var läge att sälja Hufvudstaden i det korta perspektivet. Från och till har kört kortsiktig handel i olika aktier enda sedan jag började min aktiehandel 2012 och just Hufvudstaden ägde jag första gången 2015 eller 2016. Redan på den tiden handlade jag i aktien och under åren har det gått riktigt bra. 

Hursomhelst backade Hufvudstaden med fastighetssektorn idag och jag slog till och återköpte aktier i Hufvudstaden för drygt 3.8 MKR Samtliga aktier återköptes ca 30 öre billigare än jag sålde igår och det ger en kortsiktig vinst på nästan 9000 kr i jämförelse med att endast behålla aktierna. Risken med denna kortsiktiga handel är givetvis att man inte kan återköpa aktier billigare och då lär man placera pengarna någon annanstans. Nu gick det dock bra denna gång och dagens transaktioner ser ni här under. Det som inte syns på bilden är ytterligare en aktie som jag köpt hos Levler för 139.10 kr.

Vinstens från min kortsiktiga handel investerades i fler Hufvudstaden aktier och jag fortsätter stärka mitt ägande här. I jämförelse med Måndagens innehav har mitt innehav nu ökat från 28800 aktier till 28856 stycken aktier. På det har jag även ökat på ca 200 kr i Nordnet Indexfond Sverige och 850 kr i Avanza Zero. 

Det var allt för nu. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en fortsatt fin vecka från Norge där jag är på jobb just nu :-)

Sålt av i Hufvudstaden

Idag tog jag beslutet att sälja av samtliga mina aktier i Hufvudstaden. 28800 aktier har sålts för 139.40 kr per styck. Anledningen till försäljningen är inte att jag är negativ till bolaget på sikt. Jag tycker dock aktien gått lite väl starkt i det korta perspektivet och väljer idag att ta hem en vinst. Om detta är rätt eller fel lär visa sig tids nog. Blankningen i aktien har dock gått upp i och med den senaste uppvärderingen av aktien och det är dåligt med insyns köp i aktien. Men hursomhelst kul att aktien äntligen fått lite fart efter några sega år och om jag inte återkommer i aktien vill jag tacka Hufvudstaden för den fina avkastningen i det korta perspektivet och lycka till framöver. 

Vart pengarna ska placeras har jag inte bestämt mig än. Men som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Efter dagens transaktion ligger jag väldigt likvid. Jag har fortsatt kvar lite pengar i fonder och i aktier men inte i närheten av lika mycket som tidigare idag.

Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Månadens inköp

Då var det åter den 15:e och det är dagen vi får vår lön utbetald när man jobbar i Norge. Helt klart bättre att få den idag istället för att vänta till den 27:e som jag får min lön i Sverige.

Hursomhelst så har jag nu tjänat min bästa lön någonsin på 1 månad. Lönen efter skatt uppgår till nästan 46000 kr men då jobbade jag 179 timmar dvs lite övertid om vi jämför med ordinarie arbetstid. Värt att notera är att jag även får innestående semesterpengar som betalas ut nästa år så lönen var något bättre ändå. Det kan jämföras med min senaste månadslön i Sverige. Då tjänade jag runt 20 000 kr och då var även semesterersättning inräknad i denna lön. Nu arbetar jag dock min sista dag i Norge imorgon och sen blir det hem och vänja sig med bidrags lön igen om det än blir så bra med alla nedskärningar som görs i vården för stunden. Skillnaden på Sverige och Norge är att man i Norge vill ha utbildad personal och man betalar även för det. I Sverige ville man också ha utbildad personal framför billig personal innan alla besparingar började. Men detta år har jag av egen erfarenhet fått vänja mig med att billig arbetskraft gått före mig som utbildad och det finns ingen skam bland de styrande hur det kan fokusera på lägre kostnader framför utbildad personal. Men man får vad man betalar för och det syns även i kund nöjdheten bland de äldre. Så här i efterhand är jag glad att jag valt Norge framför Sverige denna sommar. Framförallt har jag fått uppleva hur det borde vara att jobba inom vården och det kommer bli riktigt tungt att vänja sig med den låga lönen, den sämre arbetsmiljön men framförallt att acceptera hur kommunen här behandlar sin personal. 

Efter denna sommar är jag här framöver öppen för mer jobb i Norge. Det är jobbigt att ligga borta på jobb men det ger en bra lön, bättre framtida pension och nya erfarenheter. Tack Norge för denna gång vi ses nog snart igen <3

Vad har jag investerat i denna månad?

Följande köp gjordes idag enligt nedan:

Totalt 254 aktier har köpts i Hufvudstaden för mellan 128.80 kr - 129.57 kr per aktie. Drygt 32000 kr har investerats idag och jag tycker fortsatt Hufvudstaden handlas på en attraktiv nivå. För stunden är inte fastighetsrelaterat så populärt men min tro är att vi tids nog kommer se en uppvärdering i sektorn och för egen del gillar jag precis som Fredrik Lundberg fastigheter i bra lägen. Sedan mitt senaste inlägg har jag också investerat lite pengar i Hufvudstaden och det gör att jag efter dagens transaktion äger 28800 aktier i Hufvudstaden. Om några dagar kommer rapport från Hufvudstaden och min förhoppning är att vi ser lite bättre tider här på sikt. Förutom min investering i Hufvudstaden blev det en liten investering i Spiltan Aktiefond Investmentbolag. 

Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande helg :-)

Köpt Hufvudstaden aktier för 3.77 MKR

Då var det åter Måndag och nya möjligheter. I Fredags sålde jag av hela mitt innehav i Hufvudstaden. När det gäller börsen gäller det ju att ha tålamod men ibland blir det lite sämre med det. 

Idag har i alla fall fastighetssektorn gått åt det svagare hållet och efter att ha tänkt till under helgen valde jag idag att återköpa totalt 28515 aktier i Hufvudstaden. Så här i efterhand hade jag lite tur att kunna återköpa billigare idag. Annars hade jag fått leta efter någon annan investering men jag valde som sagt att köpa tillbaka dessa aktier lite billigare just nu. Det innebär att jag fortsätter stärka mitt ägande i Hufvudstaden om vi jämför med innehavet jag hade i Fredags. Samtliga aktier har återköpts drygt 30 öre billigare per aktie men jag fick även in lön från Norge idag och kunde därför skjuta till 13220 kr till det långsiktiga sparandet. Totalt återköptes i alla fall Hufvudstaden aktier för ett pris på runt 9000 kr lägre än jag sålde för i Fredags och denna vinst har återinvesterades i fler aktier i Hufvudstaden. Innehavet har därmed ökat från Fredagens 28351 aktier till dagens 28515 aktier. 

Dagens transaktioner ser ni här under:

Förutom dessa transaktioner köptes även 100 aktier för 132.20 kr per styck men de kom inte med på bild.

Ni får för den delen ursäkta om detta inlägg ser rörigt ut. Jag har nyligen köpt en ny dator och inte lärt mig redigera så bra på den. Jag vill dock ändå uppdatera här på bloggen om mina tankar och mina långsiktiga investeringar och på sikt är det tänkt att lära mig redigera lite bättre även på den nya datorn.

Gällande Hufvudstaden är jag fortsatt osäker hur kursen kommer gå i närtid. Men på lite längre sikt hoppas jag givetvis fortsatt på en uppvärdering av både Hufvudstaden och fastighetssektorn överlag.

Som vanligt kommer det uppdatering här på bloggen om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. 

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Sålt av i Hufvudstaden

 Då var det åter Fredag och nya möjligheter. Idag tog jag beslutet att sälja av hela mitt innehav i Hufvudstaden. 28351 st aktier har sålts för 132.50 kr per aktie. Anledningen till försäljningen är inte att jag är negativ till bolaget på längre sikt. Det är snarare dåligt tålamod från min sida för en uppvärdering av aktien och på senare tid är marknaden allt mer positiv till fastighetsrelaterat överlag. Jag valde därför att trycka på sälj knappen efter att de senaste månaderna ökat på mitt innehav. Försäljningen innebär en vinst för mig men Hufvudstaden har presterat sämre än index sedan jag valde att investera här. Även om jag lyckats med lite kortsiktig handel i aktien ligger jag detta år efter index när jag jämför min avkastning. Men så kan det vara när man har en aktiv strategi och inte endast kör med indexfonder.

Om detta beslut är rätt eller fel lär väll visa sig nu framöver. När vi ser på aktien har iallafall blankningen ökat på senare tid så det är inte alla som tror på en uppvärdering här framöver. För egen del tror jag fortsatt på en uppvärdering på lite längre sikt men hur det går på kort sikt är jag mer osäker på.

Hur jag ska placera likviderna från försäljningen vet jag inte än. Jag lär ta en funderare på det.

Förövrigt är jag i Norge och jobbar just nu och det går bra förutom lite hemlängtan. Om drygt en månad är mitt uppdrag över här iallafall och det blir skönt att komma hem till Sverige igen tids nog. 

Jag hoppas ni läsare har en bra sommar iallafall och en trevlig semester ni som inte jobbar. 

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs och nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Åker till Norge på jobb

Om ca 4 veckor börjar ett nytt kapitel i mitt liv. Jag har nämligen fått jobb i Norge och kommer vara där drygt 2 månader i sommar. Jag har under 2 perioder tidigare vart i Norge och jobbat men det var nu 10 år sedan jag var där sist. När mina barn har varit små har jag prioriterat dem och jobbat här i Sverige framför en högre lön. Jag har dock vart sugen på jobb i Norge under en längre tid och valde nu att tacka ja till detta jobb som jag sökt.

För er som undrar kommer jag nu jobba för Norges näst största bemanningsföretag och det känns helt underbart. Jag har tidigare jobbat för Norges största bemanningsföretag men fick nu en väldigt bra kontakt med min nuvarande arbetsgivare.

Jag kommer få betald resa fram och tillbaka. Bo i ett helt nyrenoverat hus helt gratis under hela arbetsperioden och på det en sommar bonus som gör att jag höjer min grundlön med nästan 20 000 kr i månaden om vi jämför med min nuvarande lön här i Sverige. På det sökte jag jobb närma svenska gränsen och har 38 mil dit jag ska bo. Det ger en möjlighet att åka hem till Sverige en tur i sommar om jag får ledigt lite längre. Men annars är tanken att familjen ska komma dit och hälsa på då vi har gott om plats i huset där jag ska bo. Man kan kort och gott säga att man känner sig betydligt mer värdefull som vårdpersonal i Norge än i Sverige. Där är man en tillgång för samhället och folket värdesätter att det kommer utbildad personal och hjälper dem. Här i Sverige känns man allt mer som en kostnad för samhället och går det är jag säker på att man skulle bytas ut mot någon frivillig från gatan som kan tänka sig jobba med detta mot ingångslönen. Gärna med något anställningsstöd så man får ännu billigare arbetskraft. Sen kan man ju fundera varför ungdomar ska utbilda sig och jobba här i Sverige när hela yrket fått så sig så dåligt status att låga kostnader ska vara viktigare än utbildning.  

Det tråkiga för stunden är besparingarna och krisen här hemma i vården är som är värre än någonsin för stunden. Vad jag förstår saknas det personal i de flesta kommuner här i Sverige till denna sommar. Både personal och äldre människor drabbas hårt av detta och det skär i mitt hjärta att se hur de styrande hanterar situationen. Ett exempel på besparing inom kommun kan vara att en pensionär som känner sig ensam fått social samvaro 2 gånger om dagen 10 minuter varje besök. För att spara pengar har kommunen nu dragit in detta besök till 2 gånger om dagen 5 minuter varje besök. I min mening är denna typ av besparingar förnedrande både för personal och de äldre. Hur länge hinner man sitta och prata med någon när man har 5 minuter på sig och då ska man även klä av sig jacka, skor och hinna komma in och sätta sig innan samtalet kan börja. För egen del som jobbar som vikarie har de även dragit ner på arbetstiderna och efter 9 år hos min nuvarande arbetsgivare försökte de få mig och komma och jobba korta 4 timmarspass. Men det är något jag sa ifrån eftersom jag har ganska långt att åka till mitt jobb. Det kostar ju att ta sig till jobb och att jobba 4 timmar per dag ger inte heller mycket tid per månad. Det har gjort att jag ofrivilligt fått betydligt mindre jobb de senaste 3 månaderna och även gått ner rejält i lön pga att deltidsarbete blivit det nya normala i och med dessa nya besparingar. Givetvis känns det tråkigt hur hela situationen i vården har blivit över tid. Värt att säga är att dessa nerdragningar har pågått under samtliga 12 år jag jobbat med detta så det är inte är något nytt. Men nu ger man sig även på de äldre som verkligen är i behov av hjälp för att klara sin vardag och som personal blir det allt svårare att bara blunda för detta och tycka att allt är okej.

Ni får ursäkta för gnället men det känns ändå som det måste finnas en gräns hur mycket vi ska spara in på vården här i Sverige i alla fall enligt mig.    

Hursomhelst ska det i alla fall bli spännande att se hur det är att jobba i Norge nuförtiden. Enligt information ska det förutom högre lön även vara bättre arbetsförhållande och lugnare arbetsmiljö. 

Jobbar du själv som Undersköterska här i Sverige idag och vill jobba i Norge kan jag varmt rekommendera detta om du känner att det är okej att ligga borta på jobb under perioder. Det krävs dock
Autorisasjon som Helsefagarbeider och det kostar runt 2000 kr att söka och tar upp till 3 månader att få. Sen är det en fördel om man lär sig lite norska. Men det är lättare att lära sig än man tror och människor i Norge förstår även svenska väldigt bra så jag ser inte språket som något hinder för den som är orolig och kan svenska bra.

Troligtvis kommer det någon mer uppdatering under sommaren hur det är att jobba och bo i Norge och är ni själva intresserade att ta del av möjligheten att jobba i Norge kommer jag gärna med tips eller råd om det är något ni undrar över.

Kom ihåg att alla möjligheter finns om man bara vågar satsa på det man tror på här i livet. Det gäller dock att aldrig tappa hoppet även när det är lite mer kämpigt för stunden. Efter regn kommer tids nog solsken.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig sommar :-)

Hufvudstaden Q1 2024

Idag lämnade mitt största innehav Hufvudstaden sin rapport för första kvartalet 2024 och resultatet kom in enligt nedan:

Nettoomsättningen från fastighetsförvaltningen var 524 mnkr (503), en ökning om 4 procent. Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens nettoomsättning 573 mnkr (551).

Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 5 procent och uppgick till 346 mnkr (331). Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens bruttoresultat 395 mnkr (379). 

Periodens resultat efter skatt uppgick till -396 mnkr (-499), motsvarande -1,96 kronor per aktie (-2,47). Det negativa resultatet förklaras av negativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.

Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 46,2 mdkr (46,7 vid årsskiftet), vilket ger ett långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) om 180 kronor per aktie (185 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var -759 mnkr (-906).

 Soliditeten uppgick till 58 procent (60), nettobelåningsgraden till 22 procent (20) och räntetäckningsgraden var 4,0 gånger (6,2). 

Hyresvakansgraden vid periodens slut var 9,2 procent (8,5). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 7,1 procent (5,4).

HÄNDELSER I VERKSAMHETEN UNDER FÖRSTA KVARTALET 

I Kvarteret Johanna i Göteborg har hyresavtal tecknats för tre viktiga servicekoncept. Takrestaurangen kommer drivas av Stureplansgruppen och träningskonceptet av Nordic Wellness. Hufvudstaden kommer i egen regi driva kvarterets coworkinganläggning under konceptet Cecil. Inflyttning sker i början av 2026. 

I fastigheterna NK-huset och Fyran i Göteborg har ett par kontorshyresavtal tecknats i samband med utökning och nyuthyrning. Inflyttning sker senare under året och därmed är kontorslokalerna fullt uthyrda i båda fastigheterna. 

MR Cake har tecknat hyresavtal för etablering av ett café på gatuplanet i gallerian Femman i Göteborg. Yoga- och träningsvarumärket Lululemon har tecknat hyresavtal för den återstående vakanta butikslokalen i Vildmannen 7 i Bibliotekstan. Därmed är samtliga kontors- och butikslokaler uthyrda i den färdigställda fastigheten. 

I fastigheten Kvasten 6 i Bibliotekstan utökar Toteme den förhyrda butiksytan till cirka 350 kvm. I området omflyttar Byredo till fastigheten Rännilen 19 och utökar i samband med det butiksytan till cirka 150 kvm. 

I parkeringshuset NK Parkaden invigdes Hufvudstadens första snabbladdningsstation för elbilar. Stationen används inledningsvis av Taxi Stockholm. I parkeringshuset finns totalt 320 laddplatser.

Kommentar från VD Anders Nygren

Årets första kvartal har präglats av den svaga konjunkturen vi befinner oss i. Vakansgraden har ökat något och uthyrningsprocesserna tar längre tid, men glädjande nog har ett antal nya hyresavtal tecknats under perioden. Bland annat är kontorsytorna i fastigheterna Fyran i Nordstan och NK i Göteborg nu fullt uthyrda. I vårt pågående projekt Kvarteret Johanna i Göteborg har hyresavtal tecknats med starka servicekoncept som bidrar till det ökade intresset vi ser för kontoren i kvarteret. Inom detaljhandeln är det fortsatt utmanande men vi upplever att detaljhandelsaktörer och varumärken börjar se ljusare på framtiden. Störst intresse för butikslokaler har vi i Bibliotekstan i Stockholm där vi tecknat flera nya hyresavtal och vakansgraden är fortsatt låg.

Vill ni läsa hela rapporten kan ni göra det här:

Mina egna reflektioner gällande rapporten

Tittar vi närmare på rapporten ser vi att detta kvartal har inneburit mer reor på NK och sämre fullprisförsäljning och det har pressat marginalerna här. Kontorsmarknaden i centrala Stockholm och Göteborg är stabil men något avvaktande. Under kvartalet har man lyckats omförhandla till högre hyror här men hyran för butikslokalerna har istället sänkts något och denna utveckling har pågått under en längre tid. Det jag för stunden ser negativt på i rapporten är att resultatet kom in något under förväntningarna. Hyresvakanserna har gått upp något och substansvärdet på fastigheterna har minskat något. På det har då även soliditeten blivit något sämre och belåningen något högre. 

Det jag ser positivt är att det verkar gå bra med projektet Johanna. För den observante har även genomsnitträntan för lån på kortare sikt gått ner från 4.7 % till 4 % i skrivande stund och troligtvis fortsätter räntekostnaden sjunka mer under året. Som VD skriver är detaljhandeln hårt pressad för stunden men förhoppningsvis ser detta bättre ut framöver om räntesänkningarna fortsätter under året och folk får mer pengar i plånboken.  

Marknaden valde att handla ner aktien efter rapporten men aktien har ändå klättrat runt 5 % den senaste månaden. Så jag tycker den senaste tidens utveckling har vart helt okej sett till omständigheterna.

För stunden väljer jag att behålla mitt innehav och hoppas givetvis på en fortsatt återhämtning för aktien framöver. Hufvudstaden har inte vart en bra investering de senaste 5 åren om man köpt aktien till ett för högt pris. Men jag har likt tidigare år gått in i aktien när priset på aktien vart rejält pressat och det har alltid varit en bra affär för mig. Var nog 2013 eller 2014 jag köpte mina första aktier här och sen dess har jag ägt aktien från och till. På sikt tror jag aktien kan uppvärderas mer om inflationen fortsätter hålla sig låg och vi ser fortsatta räntesänkningar framöver. Om så sker lär det gynna fastighetsvärdena och på det kommer lägre räntekostnader som förmodligen innebär högre vinst på sikt.

Med det håller jag tummarna att Hufvudstaden fortsätter förbättra sitt resultat nu framöver.

Hur ser ni läsare på dagens rapport från Hufvudstaden?

Månadens inköp

 Då var det åter dags för lön och som vanligt sparas en liten slant på längre sikt. Denna månad har jag valt att fortsätta stärka mitt ägande i Hufvudstaden och dagens transaktion ser ni här under:

Förövrigt har det vart lugnt med aktivitet på börsen sedan min senaste kortsiktiga handel i just Hufvudstaden. Senaste tiden har det blivit en hel del oväntade utgifter och därför har sparandet fått stå tillbaka. Jag har även valt att låta bli att ha någon portföljbelåning sedan några månader tillbaka då jag nuförtiden väljer en lite lägre riskprofil än tidigare. Det minskar givetvis även möjligheterna på uppsidan men jag tycker helt enkelt att räntorna är för höga just nu för att ha en belåning på portföljen. På det har även min arbetsgivare valt att spara rejält med pengar på personalen och jag jobbar nu betydligt mindre än tidigare. Förra månaden blev det 135 timmar och denna månad drygt 120 timmar. Samtidigt saknas det folk hela tiden men ska det sparas så får personalen som ställer upp springa lite fortare igen för att hinna. Nej det har verkligen blivit sämre att jobba i vården på senare tid och det har gjort att jag nu sökt jobb i Norge istället och väntar svar därifrån. Går allt bra kommer jag resa dit i sommar och jobba 1,5-2 månader och det ser jag fram emot isåfall. Men jag har som sagt inte fått jobbet jag sökt så i annat fall blir jag kvar här i Sverige i sommar och jobbar. Även i Norge sparas det pengar i kommunerna och det verkar inte alls vara samma arbetsmarknad där som för 10 år sedan när jag var där sist och jobbade. Bemanningsföretag kostar mer pengar och därför försöker väll kommunerna lösa personalbehovet på annat sätt om det går. 

Efter dagens transaktion äger jag iallafall 28200 aktier i Hufvudstaden och hoppas givetvis på bättre tider tids nog för fastighetsbranschen överlag. Givetvis hoppas jag och tror att en investering i Hufvudstaden kan vara lite bättre kommande 5 år än de senaste 5 åren. Förhoppningsvis går räntan ner lite med tiden och jag har starkt tilltro till Hufvudstadens nuvarande projekt Johanna som jag tror kommer bli bra på sikt. Men som jag skrivit tidigare här på bloggen investerar Hufvudstaden mycket just nu och därför räknar jag inte med att direktavkastningen på aktien stiger nämnvärt till nästa år. Däremot är det tänkt att Hufvudstaden ska investera mindre i kommande projekt från 2026 och framåt och förhoppningsvis kommer bolaget då kunna dela ut mer pengar än idag.

Förövrigt är bloggen lite mer inaktiv för stunden. Mina barn har lärt mig spela Fortnite och det blir mycket spel där just nu. Men annars flyter livet på bra och jag har även lyckats dragit ner på min medicin efter att ha drabbats av Ulcerös Kolit. Så idag har jag inga problem med sjukdomen samtidigt som jag äter så pass lite medicin att biverkningarna från den inte heller känns av. Jag känner mig faktiskt i stort sett frisk och förhoppningsvis kan jag hålla mig symtomfri under en lång tid framöver och med det leva ett bra vanligt liv med minimal medicinering. 

Jag hoppas att ni läsare också mår bra.

Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande helg :-)

Köpt och sålt aktier för 9.5 MKR idag

 Då var det åter Torsdag och nya möjligheter. Igår gick amerikanska börsen bra efter räntebeskedet och det skapade möjligheter idag då mitt största innehav Hufvudstaden steg kraftigt i början av dagen. Jag litade på min magkänsla och sålde därför av i aktien när den steg kraftigt för att lite senare återköpa aktier billigare. Detta innebär alltid en risk att inte kunna återköpa billigare än tidigare. Av den anledningen gör jag inte denna typ av affär om jag inte tycker chanserna ser goda ut för att kunna återköpa något billigare inom närtid. Alternativet om det inte går är att placera pengarna någon annanstans.

Dagens transaktioner ser ni här under:

  Som ni ser blev det flera lyckade transaktioner och det hela resulterade att jag kunde återköpa 109 aktier fler i Hufvudstadens aktie eftersom den kortsiktiga handeln gav en vinst på ca 14000 kronor när courtage var betalt. Affärer gjordes både på mitt Nordnet konto men även på mitt Levler konto. Med det sagt fortsätter jag stärka mitt ägande i Hufvudstaden och det ger även lite mer i utdelning som kommer här i slutet av månaden. För den uppmärksamme har jag sedan mitt senaste inlägg köpt lite fler aktier i Hufvudstaden eftersom det kom in lite extra pengar jag inte räknat med. Det gör att jag efter dagens transaktioner nu äger 27562 aktier i bolaget.

Under dagen har sedan Hufvudstaden fortsatt ner och aktien står i 128.60 kr i skrivande stund. Det har vart lite högre omsättning i aktien den senaste tiden och kanske är det någon större ägare som köper eller säljer ut aktier just nu. För egen del kommer jag fortsätta köpa aktier här om aktien fortsatt handlas till en attraktiv nivå när utdelningen kommer nu den 28:e Mars. Men det kommer uppdatering hur kommande utdelning investeras.

Det var allt för nu.

Men som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs och nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Uppdatering:

Årets utdelning från Hufvudstaden har återinvesterats i just Hufvudstaden och mitt innehav har ökat från 27412 aktier till 28130 aktier.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande helg :-)

Månadens inköp

 Då var det åter den 27:e och som vanligt förs en liten slant över till mitt långsiktiga sparande.

Denna månad har jag valt att fortsätta stärka mitt ägande i Hufvudstaden och dagens transaktion ser

ni här under:

Förutom denna investering har jag fått in lite mer pengar från annat håll de senaste dagarna och även dessa pengar har investerats i Hufvudstaden men till ett något högre pris per aktie.

Allt som allt har jag återköpt 667 aktier i Hufvudstaden hos Levler den senaste tiden för ett snittpris på 126.42 kr per aktie. Det kan jämföras med i höstas när jag sålde av hela mitt innehav i Hufvudstaden för 129.01 kr per aktie. För stunden återköper jag helt enkelt aktier billigare och så kommer jag fortsätta göra så länge jag tycker aktien känns prisvärd.

Efter dessa köp äger jag nu 27413 aktier i Hufvudstaden och återköper sakta men säkert en del av de aktier jag sålde tidigare till ett högre pris. Nu senast i höstas ägde jag 29100 aktier i Hufvudstaden så jag har en bra bit kvar till den nivån. Vid årsskiftet tog jag ju ut en del pengar och på det har jag inte heller någon belåning på min aktieportfölj och det innebär att portföljen är mindre än i höstas. 

Det var allt för nu. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Min nuvarande portfölj kan ni se på höger sida av bloggen. 

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Ökat på i Hufvudstaden

 Då var det åter Onsdag och nya möjligheter. I slutet av förra veckan tog jag beslutet att minska ner mitt innehav i Spiltan Aktiefond Investmentbolag. Anledningen var att återköpa aktier i Hufvudstaden som jag sålde på en högre nivå i höstas. Just då för stunden investerades pengarna från försäljningen i just denna fond och sedan dess har fonden gett en avkastning på runt 15 % så pengarna har växt på bra på kort sikt. Jag har fortsatt kvar ett innehav i Spiltan Aktiefond Investmentbolag men detta innehav ligger hos Savr och är mindre än det innehav jag haft hos Levler. 

Pengarna från fond försäljningen har i alla fall gjort att jag idag återköpt totalt 363 aktier i Hufvudstaden för strax under 127.80 kr per aktie. Jag fick även in en liten summa som igår som investerades i 7 Hufvudstaden aktier men dessa köptes något billigare än idag. De senaste transaktionerna ser ni här under och som vanligt handlar jag aktier gratis utan courtage via Levler (Sponsrad länk) Vill även ni handla aktier gratis är det kostnadsfritt att öppna ett konto hos dem. Eftersom bloggen är sponsrad av Levler får jag en liten ersättning från dem om ni blir kund via min blogg. Stort tack till er som följer, kommenterar och stödjer bloggen <3

 Förövrigt kan jag tycka våra svenska investmentbolag blivit lite dyra på senare tid. Investor handlas till en substansrabatt på ca 4 %. Det kan jämföras med de 5 senaste åren då Investor som mest handlats med en substansrabatt på nästan 40 %. Lundbergföretagen handlas nu på en premie på ca 2 %. Inte superdyrt men känns inte billigt heller. Sen har vi Industrivärden som handlas till ca 1 % substansrabatt och det kan jämföras med nästan 30 % som högst de senaste 5 åren. Kinnevik handlas däremot till nästan 39 % substansrabatt i skrivande stund men här var substansrabatten nästan 50 % när den var som högst. 

Våra svenska investmentbolag har dock presterat bra över tid och kanske förtjänar de dagens värdering. Men för egen del fortsätter jag återköpa i Hufvudstaden så länge aktien håller sig runt dessa dessa nivåer och inget oförutsätt negativt händer. Substansrabatten ligger på drygt 31 % i skrivande stund och min förhoppning är att denna substansrabatt minskar över tid när vi tids nog får en lite bättre konjunktur samt lite lägre räntor.

Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-) 

Hufvudstaden Bokslutskommuniké 2023

Igår lämnade mitt största innehav Hufvudstaden rapport för året 2023 och siffrorna var enligt nedan:

Nettoomsättningen från fastighetsförvaltningen var 2 033 mnkr (1 855), en ökning om 10 procent. Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens nettoomsättning 2 216 mnkr (2 055).

Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 10 procent och uppgick till 1 359 mnkr (1 235). Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens bruttoresultat 1 542 mnkr (1 435).

Året resultat efter skatt uppgick till -1 927 mnkr (722), motsvarande -9,53 kronor per aktie (3,57). Minskningen förklaras av negativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet. 

Styrelsen föreslår en oförändrad utdelning om 2,70 kronor per aktie (2,70). 

Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 46,7 mdkr (49,5), vilket ger ett långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) om 185 kronor per aktie (201). Årets orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var -4 042 mnkr (-209).

Soliditeten uppgick till 59 procent (61), nettobelåningsgraden till 21 procent (19) och ränte­täckningsgraden var 4,9 gånger (7,7).

Hyresvakansgraden vid periodens slut var 8,8 procent (7,0). Exklusive pågående utvecklings­­projekt uppgick hyresvakansen till 5,7 procent (4,0)

Kommentarer från Hufvudstadens VD, Anders Nygren.

” Jag är stolt över vad vi åstadkommit under 2023. Vi har för tredje året i rad ökat bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen och vår starka finansiella ställning ger förutsättningar för att fortsätta utveckla våra marknadsplatser. Kontorshyresmarknaden är fortsatt stabil i centrala lägen och fler detaljhandlare ser positivt på framtiden.

Våra utvecklingsprojekt håller god framdrift och det största projektet, Kvarteret Johanna i Göteborg, har kommit halvvägs mot sitt färdigställande om två år. Det finns en stor nyfikenhet från allmänheten om kvarterets utveckling och intresset från potentiella hyresgäster har vaknat på allvar. ”

Vill ni läsa hela Hufvudstadens rapport kan ni göra det här:

Mina tankar gällande rapporten:

Som jag skrev i mitt förra inlägg räknade jag inte med någon kanonrapport från Hufvudstaden detta kvartal. Men jag kan ändå tycka det fanns flera positiva saker som jag kommit fram till efter att ha läst igenom rapporten samt sett deras livesändning gällande årets resultat.

Ser man till det tråkiga så går NK Retail just nu med förlust. Konsumenter håller hårt i plånboken just nu men detta är något som troligtvis förbättras med tiden. NK e-handel verkar växa på bra och det  är rejält mycket fler besökare på hemsidan nu än när NK började med sin e-handel 2020. 

Det är fortsatt svårt att öka hyrorna för olika butikslokaler och det har det varit sedan flera år tillbaka. Jag tycker ändå det verkar finnas en viss optimism att det kan bli bättre här kommande år. 

Förövrigt verkar det fortsatt vara bra efterfrågan på centrala kontorslokaler och något som imponerar är att Hufvudstaden hamnar på plats 1 bland nöjda hyresgäster för 6:e året i rad. 

Det är även imponerande att Hufvudstaden tilldelas en europeisk förstaplacering GRESB:s internationella hållbarhetsranking. 

Just nu investerar Hufvudstaden mycket pengar och som investerare får man räkna med att investeringarna kommer vara höga detta år men även nästa år. Men sedan är tanken att skörda frukten för de senaste årens höga investeringstakt. Jag kan själv tycka detta är helt rätt strategi då Hufvudstaden förbättrar sina fastigheter och gör dem mer hållbara med bland annat bergvärme, solceller, nya fönster mm.  

För er som inte vet investerar Hufvudstaden mycket pengar just nu i kvarteret Johanna i Göteborg och denna nybyggnad kommer vara klar i slutet av 2025. Det kommer tillföra ca 22 000 m2 helt nybyggda ytor i ett av Göteborgs bästa lägen. Hufvudstaden räknar med högre hyror här än de tidigare haft i Göteborg och detta är ett projekt som jag ser fram emot att det blir klart. Enligt senaste rapporten är detta projekt halvvägs klart nu och allt går enligt plan.

Allt som allt så har 2023 vart ett tufft år för fastighetsbolag överlag och det har mycket att göra med de högre räntorna som innebär lägre fastighetsvärderingar samt högre räntekostnader. Men man ska ju även komma ihåg att det kan åt andra hållet om räntorna tids nog sjunker igen och även om det inte vart någon topp investering att äga Hufvudstaden de senaste åren tror jag aktien kan få en viss revansch över tid nu framöver.

Men Hufvudstaden kommer fortsätta investera mycket i deras fastighetsbestånd så jag tror inte man ska räkna med någon rejäl utdelningshöjning till 2025. Men troligtvis kommer läget se betydligt bättre ut 2026 och framåt om bara projektet Johanna går som det ska och konsumtionen kommer tillbaka tids nog igen.

Sedan mitt senaste köp har jag varken köpt eller sålt något i Hufvudstadens aktie men skulle det bli någon mer affär framöver kommer det givetvis uppdatering här på bloggen . För stunden känns det iallafall bra att kommit in i aktien till ett attraktivt pris och givetvis hoppas jag på en uppvärdering av aktien på sikt. 

Det var allt för just nu.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

 

Köpt Hufvudstaden aktier för 3.4 MKR

 Då var det åter Måndag och nya möjligheter. 

I Fredags tog jag beslutet att sälja av i Nordnet Sverige Index. Jag har fortsatt kvar ett innehav här på drygt 250 000 kr men anledningen till försäljningen var att ta in Hufvudstadens aktie i portföljen igen.

Förra året handlade jag en hel del i denna aktie men det slutade med att jag sålde av 28500 aktier för 129.01 kr per styck. Fastighetsrelaterat hade för stunden gått väldigt starkt och istället investerades pengarna i Nordnets gratisfond. Men eftersom det bara går att investera 100 000 kr per dag i denna fond tog det lång tid att få in pengarna här och med det tappade jag en del av uppgången som var. Men hursomhelst så har iallafall index stigit sedan min försäljning i Hufvudstaden och i Fredags tog jag hem en vinst på ca 130 000 kr i denna indexfond. Jag får tacka index som stigit sedan min investering här.

Senaste tiden har fastighetsrelaterat gått dåligt igen och det innebär att jag idag kunde köpa tillbaka 26745 aktier i Hufvudstaden för ett snittpris på 127.35 kr per aktie. Tyvärr tar de så lång tid att få in pengarna efter en försäljning av en fond hos Nordnet annars hade dessa aktier kunnat köpas in något billigare tidigare under Måndagen.

Hursomhelst så har 26745 aktier köpts in för ca 44 000 kr billigare än jag sålde för senast i höstas. Under tiden har även dessa pengar vuxit med ca 130 000 kr i Nordnets indexfond så i det korta perspektivet i höst var det bättre att satsa mina pengar i index efter det fastighetsrally som var då för stunden.

Dagens transaktion ser ni här under:

Efter dagens transaktion har jag åter minskat ner min exponering mot index och om detta beslut är rätt eller fel lär visa sig framöver.

Om några dagar kommer iallafall kvartalsrapporten från Hufvudstaden in och aktien har tappat en del på sistone likt många andra fastighetsbolag. Ser vi till bolagets hemsida verkar vakanserna på kontor gått upp något i Stockholm men verkar ligga bättre till i Göteborg. Jag räknar inte med någon kanonrapport detta kvartal men som vanligt kan jag tänka mig äga Hufvudstaden på lång sikt likt tidigare och idag tyckte jag det var ett bra läge att återköpa aktier igen. 

Min nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Månadens inköp

Idag har det åter kommit in en lön på kontot och som vanligt förs en liten summa över till mitt långsiktiga sparande. 

Denna månad har jag investerat totalt 12200 kr i Nordnet Sverige Index och denna transaktion ser ni här under:

Månadens inkomster var bra då jag jobbade samtliga storhelgsdagar i December. Nästa månad blir dock riktigt dåligt inkomstmässigt då jag vart sjuk mycket denna månad.

Förutom att investera på börsen har pengar betalats in till Skatteverket. Jag vet inte riktigt hur mycket ISK skatten kommer gå på nu framöver och därför har jag valt att betala in lite i förskott. Tyvärr blev det en rejäl kostnad när jag flyttade i stort sett hela mitt sparande från Avanza och blev med det dubbelbeskattad. Jag räknar med att detta kostade mig strax under 10 000 kr i extra skatt och det blev en dyr erfarenhet att ha med Avanza att göra när deras tjänst låg nere vid flertal tillfällen men framförallt visade Avanza sin girighet när de inte betalade tillbaka alla courtagepengar de dragit fel i och med deras teknikstrul. Det hela slutade med att jag blev lurad på 99 kr så det är inga stora summor att prata om. Däremot såg jag tydligt att 99 kr var värt att lura en av sina mer lönsamma kunder och tack vare detta slutade jag helt min affärsmässiga relation till Avanza men jag slutade även med min kortsiktiga handel. När en plattform ligger nere i flera timmar och det inte går att handla med sina innehav är det i mitt tycke en allt för stor risk att handla kortsiktigt med större summor. Jag håller fast vid att Avanza gått från toppen till botten och när det gäller mig kommer de inte tjäna några mer pengar i framtiden. Det som finns kvar hos Avanza idag är några få innehav och Avanza Zero. Men i övrigt görs inga fler affärer här då mina framtida insättningar hamnar hos Nordnet och Levler. 

Det var allt för nu men som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs eller om jag kommer på något annat intressant att skriva om. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Tele2 chockhöjer priset på bredband

Nu till sommaren går mitt bredbandsavtal hos Tele2 ut och jag valde idag att säga upp det.

Anledningen var flera.

 Men under de senaste 20 åren har jag vart kund hos Tele2 till och från men vissa år har jag istället valt att dela surf från min mobil och har därför inte behövt ha ett fast abonnemang. Jag är ingen storförbrukare och därför går det inte så mycket surf varje månad.

I dagsläget har jag i alla fall ett gammalt pris på 199 kr i månaden. Det är sen gammalt ett kampanjpris och i dagsläget ligger ordinarie pris på 539 kr i månaden. Under det senaste året har jag sett att Tele2 höjt sitt kampanjpris först till 249 kr i månaden men nu senast till 299 kr i månaden. 

Jag ringde därför och sa upp mitt abonnemang idag och ibland brukar ett företag ge ett extra bra pris för att behålla en kund. En mindre lönsam kund är ju bättre än ingen alls. 

Men idag var det omöjligt att få ett bättre pris än 299 kr i månaden när man binder 12 månader framöver. Detta pris är dock något lägre än tex Telia och Telenor men jag kan ändå tycka att telebolagen överlag höjt priserna lite väll snabbt den senaste tiden. 

Men med en VD som ska ha en lön på 18.1 miljoner kronor per år enligt 2021 siffror och ökade räntekostnader mm ska väll vi kunder betala för kalaset.

100 kr mer i månaden låter kanske inte mycket. Men i jämförelse med mitt gamla pris är det en ökning med runt 50 % och för egen del tycker jag det är en ockerhöjning på så kort tid. Min egen lön ökade med 4.1 % de senaste året och på den höjningen ska jag även betala skatt. Denna 50 % i höjning är med skattade pengar. 

Jag provade redan igår att ringa och säga upp mitt avtal men det var 45 minuters kö. Jag antar det är fler som är missnöjda med Tele2s chockhöjda priser. Påminner nästan lite av våra svenska storbanker som täljt guld nu när vanliga människor lider av de höjda levnadskostnaderna. 

Hursomhelst ska det bli intressant att se om det går bra för Tele2 att höja priserna så pass mycket samtidigt som många hushåll har det kämpigt. 

Med det sagt får vi se om det dyker upp något bättre erbjudande fram till sommaren annars blir det att börja dela surf via Vimla som jag gjort många gånger förut och det kommer i så fall göras from 1 Juni detta år. Förövrigt kör Vimla just nu en kampanj och via min tipslänk kan ni ringa och surfa för 10 kr per månad kommande 4 månader. På det behåller ni tipsrabatten från mig så länge ni använder deras tjänst. Kan i alla fall varmt rekommendera Vimla som jag själv ringt gratis med i runt 7 år genom deras tipssystem och det har sparat mig många tusenlappar genom åren.

Som en jämförelse kostar Comviqs billigaste abonnemang 145 kronor per månad. Själv räknar jag med att ringa gratis med Vimla i 50 år och det ger då en besparing på 87000 kr. Sen kan man räkna med att priset ökar över tid och då blir besparingen bättre ändå. Investerar man istället dessa 145 kr i en gratis indexfond som ger 6.5 % ger det en summa på nästan 500 000 kr minus skatter. En liten besparing blir stor på sikt med ränta på ränta. 

Finns det någon mer läsare som är kund hos Tele2? Vad tycker ni om deras chockhöjda priser?

Portföljen kommer slå index även i år

Då var 2024 igång och året har börjat dystert på börsen. I skrivande stund är OMX Stockholm PI ner nästan 3 % på bara några dagar. För er som inte vet väger detta index samma värdet på alla aktier som är noterade på Stockholmsbörsen.

Nu kanske ni undrar hur jag kan vara så säker på att slå index även i år?

Jo anledningen är att jag här vid årskiftet inte hunnit fått in alla mina likvider i Nordnets gratisfond som till stor del följer index. Även om det ska gå att handla för 100 000 kr i denna fond varje dag är detta något som inte fungerar i praktiken. Så här i efterhand kan man vissa dagar handla för 100 000 kr i denna fond. Men ofta drar Nordnet ut på tiden och då blir det istället varannan dag och som längst har jag väntat 3-4 dagar innan det gick att köpa denna fond igen. Jag kan säga att Nordnet är sämre än Avanza på denna tjänst. Kan man inte erbjuda handel för 100 000 kr om dagen borde man inte heller marknadsföra sig att det går. Istället borde Nordnet informera att denna fond går att handla när det passar Nordnet själva och inte att den går att handla i varje dag. 

Avanza erbjuder köp för 25000 kr om dagen i deras gratisfond. Vill man ha in en lite större summa på börsen här som ska placeras i index tar det längre tid. Men till skillnad från Nordnet har denna handel fungerat perfekt att utföra varje dag och det har inte vart någon fördröjning på okänd tid som hos Nordnet.

Efter att ha använt Nordnet ett tag kan jag tycka att kundservicen är bättre hos dem än hos Avanza. Men jag gillar inte att de marknadsför att man kan handla för 100 000 kr om dagen i deras fonder när det inte är något de kan hålla. Jag kan även tycka att Nordnets portföljkredit är sämre än Avanzas om man nu vill belåna sin portfölj. Hos Avanza räcker det att köpa Avanza Zero och få den lägsta räntan på sin kredit. Köper man Nordnets gratisfond och använder deras portföljbelåning får man istället betala deras högsta ränta.

Summerar jag allt som allt så börjar jag gilla Levler (sponsrad länk) allt mer och där månadssparar jag i Spiltan Aktiefond Investmentbolag till den låga avgiften 0.18%.  Kan varmt rekommendera er ett fondsparande där då Levler (sponsrad länk) är billigast i världen när det gäller denna fond. Men förutom dem gillar jag ändå Nordnet trots att banken har vissa brister. Enda handeln som sker hos Avanza nuförtiden är i deras gratisfond Avanza Zero. 

Hursomhelst så hade jag 306 000 kr kvar i likvider när vi gick in i 2024. Tyvärr har jag fått tagit 

ut ytterligare 100 000 kr från mitt långsiktiga sparande då bostadsrättföreningen behöver dem i det korta perspektivet. Kostnaderna är höga just nu men jag hoppas det blir bättre på sikt.

200 000 kr har de senaste dagarna investerats i Nordnets gratisfond och de sista 6000 kr investeras idag. Det betyder att jag missat en liten del av årets första nedgång och portföljen ligger med det sagt redan före index detta år. Med det sagt är det glädjande att jag kommer slå index även detta år även om jag nuförtiden kör med indexfonder :-)

Det var allt för just nu. Men som vanligt kommer det uppdatering här på bloggen tids nog igen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en god fortsättning på 2024 :-)