Köpt aktier för 2 MKR idag. Åter fullinvesterad

Då var det åter Onsdag och idag är börsen upp 0.42 % i skrivande stund. Igår var jag in i Axfood aktien och handlade och som jag skrev tycker jag fortsatt aktien är något dyr men idag kan man iallafall köpa aktien för nästan 90 kronor billigare än vid topp noteringen 2022. Jag har tidigare ägt aktien men sålt av och så här i efterhand var det ett dåligt beslut att sälja. Om vi bortser senaste 9 månadernas utveckling har aktien presterat riktigt bra över tid. Jag har därför valt att åter investera i 2500 aktier idag och dessa är tänkta att behållas.

Förutom det valde jag idag att återköpa 11 000 stycken Hufvudstaden aktier. I slutet av 2021 sålde jag av hela mitt innehav på nästan 26000 aktier för mellan 134-135 kr per aktie. Sedan dess har pengarna jobbat på annat håll om vi bortser att jag även körde lite kortsiktig handel i aktien under början av 2022. Idag tycker jag att fastighetsbolaget åter är köpvärt även om jag helst skulle vilja sett ett något lägre pris. Jag har dock ägt aktien från och till de senaste 10 åren och en vinnande strategi förut var att sälja runt 150 kronor per aktie och sedan återköpa aktien runt 120-130 kronor per aktie. Det fungerade till 2020 när aktien toppade på drygt 200 kr men efter det har aktien åter gått ner i pris. 

Just för stunden är fastighetssektorn pressad överlag. Jag tycker dock att Hufvudstaden agerat på ett bra och ansvarsfullt sätt och vart försiktig med att dela ut pengar när allt såg som bäst ut hos fastighetsbolagen. Detta har de igen nu genom en lägre belåning än sektorn i övrigt. 

Det jag gillar med Hufvudstaden är deras otroligt fina fastigheter som ligger i bästa läge. Hufvudstaden har haft en affärsmodell som fungerat bra ända sedan bolaget bildades för drygt 100 år sedan och min tro är att bolaget även ska ha en fungerande affärsmodell i framtiden. Bolaget handlas nu till en substansrabatt på ungefär 33.5 %. Det kan jämföras med 2020 då bolaget istället handlades till en premie. Får vi någon gång en bättre fastighetsmarknad igen är min tro att denna substansrabatt kommer minska över tid.

Förutom detta har 25000 kr investerats i Avanza Zero idag. Efter dessa transaktioner ligger jag på en belåning på ungefär 9 % hos Avanza. Men som jag skrev för 1 månad sedan ungefär så har jag placerat 750 000 kr på ett fasträntekonto så med dessa pengar inräknat ligger jag fortsatt med en liten kassa. Men dessa är som sagt låsta ungefär 11 månader till så dessa pengar kommer inte kunna användas inom den närmsta tiden.

Dagens transaktioner ser ni här under:

Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig kommande helg :-)

Köpt och sålt aktier för 2.1 MKR idag

Då var det åter Tisdag och nya möjligheter. Idag har jag vart in i Axfood aktien och handlat och dagens transaktion ser ni här under:

Som ni ser blev det 1 köp och 1 sälj och vinsten summeras till ungefär 2500 kr för 4 minuters jobb när courtage är betalt. Min syn på Axfood aktien är att aktien är fortsatt förhållandevis dyr men iallafall lite billigare än när det var som värst i slutet av sommaren förra året.

Nyligen har vi även sett ett insynssälj i aktien och jag föredrar hellre att se insider köp. Allt som allt tycker jag att Axfood aktien känns intressant att äga på lite längre sikt men jag hade gärna sett ett något lägre aktiepris. I dagsläget värderas aktien till ett Pe-tal på ungefär 25 och en direktavkastning på 3.3 %. Som jämförelse kan man i dagsläget få runt 4 % i riskfri ränta om man binder sina pengar 1 år eller för de som har bolån kan man ha en besparing på runt 5 % i räntekostnad. Men förhoppningsvis kan Axfood fortsätta höja sin utdelning kommande år om läget i livsmedelsbranschen inte blir alldeles för tufft. 

Förövrigt fortsätter jag investera 25000 kr per dag i Avanza Zero och i skrivande stund ligger jag drygt 45 % likvid.   

Framöver får Axfood aktien fortsätta ligga på bevakning. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig Tisdag :-)

Dåliga beslut av fastighetsbolagen visar sig nu

Fastighetsbolag har överlag gått väldigt bra sedan en lång tid tillbaka och så här idag när det är sämre tider kan man se tillbaka vad som har gått bra och vad som har gått mindre bra. 

För egen del följer jag inte alla fastighetsbolag på Stockholmsbörsen. Men det finns de bolag som intresserat mig och jag har tidigare ägt bland annat Hufvudstaden, Wallenstam, Lundbergföretagen.

Det var bara ett par år sedan fastighetsbolag överlag hade goda finanser och stod starka. Belåningen ansågs som låg och detta var något tryggt att äga.

Men så kom höjda räntor och ökade driftkostnader mm och idag kan vi se vissa saker som gick fel. 

Jag skrev bland annat om att Mitt förtroende för Wallenstam har försämrats under 2021. Detta efter att Wallenstam hade vart in och köpt aktier för 250 miljoner kronor i SBB för 70 kronor per aktie. Dessa avyttrades sedan för halva priset och Wallenstam tog en rejäl förlust. Det Wallenstam istället borde ha gjort var att amortera ner sin belåning i goda tider. När nu räntan är hög kunde finansieringen sett betydligt bättre ut idag. Men istället spekulerades dessa pengar bort och så här i efterhand var det i alla fall positivt att man sålde i tid men jag funderar fortsatt hur man tänkte när man investerade vid en skyhög värdering istället för att fokusera på sin egen verksamhet.

När värderingarna var skyhöga fortsatte fastighetsbolagen göra dåliga affärer. Både SBB, Balder och Castellum köpte Entra aktier då även det fastighetsbolaget var högt värderat. Detta för lånade pengar som istället kunde gått till att sänka sin egen belåning. I detta fall lyckades iallfall SBB sälja med en vinst men både Castellum och Balder sitter kvar med ett rejält minus i dessa investeringar. Det har ju tom blivit så illa att både Castellum och Balder måste ta in nya pengar. Castellum har iallfall betalat ut utdelning till sina ägare över tid men Balder som aldrig ens betalat en utdelning borde ju kunna stå starkare vid ett sämre ekonomiskt klimat. Men gör man dåliga affärer i goda tider straffar det sig när det blir sämre tider.

Sen har vi SBBs senaste försäljning igår. Man gick in och köpte JM aktier med lånade pengar vid en hög värdering (326 kr per aktie) Igår var man tvungen att dumpa dessa för 148 kr per aktie. 

Vi har även för mig flera exempel på hur man sköter finanserna på ett dålig sätt. Jag tänker då på Cibus som har fortsatt att dela ut rejält med pengar även om skuldsättningen är hög. Man håller i utdelningen samtidigt som man gör en riktad emission och tar in pengar. Även här kunde man vart lite mer försiktig i goda tider genom att delat ut lite mindre pengar och istället stärkt ekonomin för sämre tider. 

För egen del köpte jag Hufvudstaden när det var hausse gällande fastighetsbolag då priset var attraktivt. När alla andra fastighetsbolag tävlade om att ta mest risk och dela ut mest pengar halverade Hufvudstaden sin utdelning och fortsatte behålla den lägsta belåningen bland våra svenska fastighetsbolag. Nu har inte Hufvudstaden vart någon raket men för egen del ser jag deras strategi betydligt mer sund än sektorn risktagande överlag. Även om Hufvudstaden inte delar ut så mycket pengar ser vi iallfall ingen nyemission eller kris här.

Framöver får vi hoppas att det blir bättre tider för våra fastighetsbolag. Vi får hoppas att denna kris ger lärdom hur illa det kan gå när man lånar för mycket pengar och att man tids nog blir mer försiktig i framtiden.

Hur ser ni läsare på fastighetsbolagens risktagande över tid?

Veckans sista affär

Då var det åter Fredag och idag skiner solen och vädret är på topp. När det gäller börsen är den dock åter ner men som vanligt finns det möjlighet för kortsiktig handel om rätt läge dyker upp.

Idag har jag vart in i Peab aktien och handlat och dagens transaktion ser ni här under:

Som ni ser tog jag endast en mindre vinst på drygt 300 kr idag när courtage är betalt och på det bidrog jag med lite courtage till Avanza. Precis som Skanska är även Peabs aktiekurs väldigt pressad just nu och tror man på sektorn på lång sikt kan Peab vara en alternativ investering till Skanska nu när sektorn är pressad. Men givetvis kan det bli sämre innan det blir bättre igen och ibland är det svårt att veta när det är som bäst att gå in i en aktie. För egen del skulle jag dock välja Skanska framför Peab om jag skulle vilja äga någon av bolagen på längre sikt. Det beror på att Skanska är ett större bolag med stabil storägare och väldigt välskött överlag. Jag har inte lika bra koll på Peab men jag ägde bolaget en gång i tiden men det var säkert för en 8 eller 9 år sedan. Överlag är jag inte så intresserad av denna sektorn men till rätt pris kan de flesta bolag vara intressanta i alla fall i det korta perspektivet. I skrivande stund fokuserar jag på att få in mer pengar i Avanza Zero och även idag har jag investerat 25000 kr här.

Förutom dessa affärer har jag fått in några tusen kronor idag och placerat dessa på sparkonto hos Avanza så länge. Det ska tids nog in mer pengar i Avanza Zero och kassan ligger i skrivande stund på 50.68 %.

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig helg :-)

Köpt och sålt aktier för 1.4 MKR idag

 Då var det åter Torsdag och nya möjligheter. Idag är börsen åter ner igen men hur än börsen går kan man köra lite kortsiktig handel om rätt läge uppstår. 

Idag har jag vart in och handlat i Skanska aktien och dagens transaktion ser ni här under:

Som ni ser blev det ett inköp när aktien kommit ner en bra bit men redan 4 minuter senare sålde jag åter av och tog en vinst på ungefär 2400 kr när courtage är betalt. Skanska är ett bolag jag tidigare ägt men sålde av någon gång runt 2018 om jag inte minns fel. Vid det tillfället valde de att sänka utdelningen och jag placerade pengarna på annat håll. Idag kom bolaget in rejält under förväntningarna och det är tufft för byggbolag överlag i skrivande stund. Men för egen del gillar jag Skanska som bolag men som ni vet fortsätter jag i dagsläget att investera i Avanza Zero då jag tror mig ha svårt att slå index över tid. Det är dock kul när det går bra med den kortsiktiga handeln även om det endast ger mindre vinster för det mesta. Men alla plus i kanten bidrar till en bättre avkastning på sikt. Som ni ser fortsätter jag investera 25000 kr per dag och efter gårdagens inköp i Avanza Zero ligger nu kassan på 51.2 % i skrivande stund.

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig Torsdag :-)

Min kortsiktiga handel fortsätter i Avanza

 Då var det åter Onsdag och nya möjligheter. Idag har jag åter vart in och handlat i Avanza aktien och dagens transaktioner ser ni här under:

Det blev totalt 2 köp i aktien och 1 sälj och vinsten summeras till drygt 900 kr när courtage är betalt. Jag fortsätter därmed att sponsra Avanza med lite courtage intäkter. På det fortsätter jag öka på med 24999.95 kr i Avanza Zero. Efter gårdagens köp i Avanza Zero ligger nu kassan på ca 51.9 % men minskar lite i takt med alla köp i Avanza Zero.

Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen. Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig Onsdag kväll :-)

Köpt och sålt aktier för 4.2 MKR idag

Då var det åter Tisdag och nya möjligheter. Idag är börsen ner i skrivande stund men möjligheter till kortsiktig handel finns vare sig börsen är positiv eller negativ. Idag har jag åter vart in och handlat i Avanza aktien och dagens transaktion ser ni här under:

 

Idag blev det totalt 2 köp och 2 sälj men liten vinst (ca 1000 kr när courtage är betalt) . Än så länge ligger jag plus drygt 5300 kr detta år när det gäller Avanza aktien. Även om vinsterna ofta är små när det gäller min kortsiktiga handel så bidrar det till en bättre avkastning på sikt. Förutom det fortsätter jag investera 25000 kr per dag i Avanza Zero och för stunden ligger jag ungefär 52 % likvid. Det tar sin tid att få in mer pengar i fonden men under tiden kör jag lite kortsiktig handel om tillfälle ges samt får en ränta på 1.5 % på de likvider jag har på mitt ISK. 

Som vanligt kommer det uppdatering om någon ny affär görs. Nuvarande portfölj ser ni på höger sida av bloggen.

Med det sagt vill jag önska alla läsare en trevlig vecka :-)