Månadens inköp

Då var det åter den 27:e och med det kom en ny lön in på kontot idag. Förra månaden innebar 186 timmar och 45 minuter på jobbet. För detta fick jag ut nästan 27400 kr efter skatt. Det har även vart en bra sparmånad och det innebar att jag kunde sätta över 18000 kr denna månad till det långsiktiga sparandet. Tanken var först att amortera ner hela summan på aktiebelåningen men under dagen sjönk mitt näst största innehav Hufvudstaden och med det slog jag till med ett köp. Ytterligare 150 aktier har köpts in och denna gång betalades 109.30 kr per aktie. Resterande av månadens sparande går till amortering av lånet.

Med det fortsätter jag stärka mitt ägande i Hufvudstaden men kommer fortsatt utnyttja möjligheten till lite mer swingtrading i aktien om möjlighet ges. Den senaste tiden har jag köpt och sålt en hel del i både H&M och Hufvudstaden.

Min nuvarande portfölj kan ni se här under:

Portföljen är fortsatt belånad och i dagsläget pendlar värdet i portföljen mellan 2.4-2.5 miljoner kr när belåningen är betald.

Med det har portföljen tappat en hel del sedan toppen men inte så mycket om man jämför med i början av året. Går vi tillbaka ett par år har portföljen fortsatt presterat bra. Men i år ligger jag tyvärr efter index och det känns givetvis tråkigt. Men ska man prestera precis som index är det bättre att välja en indexfond. Genom aktiv förvaltning kan resultatet bli både bättre och sämre. Tids nog lär vi se om portföljen presterar sämre än index detta år. Det skulle i så fall innebära mitt första år under den tid jag mätt min avkastning som jag underpresterat index. Men året är som sagt inte slut än och skulle portföljen underprestera märkbart i slutet av året får jag helt enkelt fundera på att byta strategi gällande mitt sparande. I slutändan är en god avkastning det viktigaste över tid.

Förutom portföljen är det fortsatt en intensiv period på jobbet. Antalet Corona fall har minskat i de kommuner jag jobbar och det känns skönt att nu slippa jobba med den skyddsutrustning som krävs vid Corona fall. För er som inte vet används visir, munskydd, plasthandskar och plastförkläde. Förutom detta är basala hygienrutiner som vanligt viktigt att följa. Under de senaste månaderna har jag träffat både de som vart smittade av Corona viruset. Jag har sett de som dött av viruset men även de som överlevt denna hemska sjukdom. Nu i efterhand är jag glad att jag lyckats hålla mig frisk och inte blivit allvarligt sjuk. Värre var det för en kollega här i kommunen som med mycket tur överlevde Corona viruset men istället får ha syrgas resten av sitt liv. Det är helt klart inte riskfritt att hjälpa andra människor men för mig är det ett kall att ställa upp när det behövs.

Min nya portfölj ser ni som vanligt på höger sida av bloggen. Även den närmaste tiden kommer det finnas dåligt med tid för bloggen då jobbet fortsatt tar mer tid än vanligt. Men uppdatering kommer tids nog igen.

Med det vill jag önska alla läsare en fortsatt trevlig vecka :-)
 

Minskat lite i H&M. Ökat mer i Hufvudstaden

Idag valde jag att minska ner mitt innehav i H&M. Under raset ökade jag på en hel del i H&M och jag har sedan dess minskat ner mitt innehav lite i omgångar. Nu i efterhand missbedömde jag hur mycket Corona viruset skulle påverka H&M. Då H&Ms butiker stängde ner i Kina kunde jag inte tids nog tro att 4000 butiker skulle stänga under en period. Nu är som tur de flesta H&M butiker öppna igen men det verkar gå långsamt med att komma tillbaka med försäljningen. Tittar vi på den senaste rapporten var dock e-handeln helt ok och troligtvis kommer även butiksförsäljningen bli bättre tids nog. Däremot tycker jag rapporten visade hur dåligt H&Ms försäljning går när större delen av de fysiska butikerna är stängda.  Min förhoppning hade vart att e-handeln skulle kompensera lite bättre för de fysiska butikerna. Men där gjorde jag en rejäl missbedömning och var för positiv.

Någon annat jag reagerat på senaste tiden är att H&M valde att skänka bort ca 5 miljoner kronor till Black Lives Matter. Jag gillar välgörenhet men då H&M vid senaste rapporttillfället redovisade historiens största förlust tycker jag tillfället att ge bort pengar inte var det bästa.

Jag valde iallafall att minska ner mitt innehav idag med 1200 st H&M aktier. Dessa såldes för 138.75 kr st. Istället valde jag att åter stärka mitt ägande i Hufvudstaden. Ytterligare 1650 aktier har köpts in till portföljen för 113.25 kr st.

Med det seglar Hufvudstaden upp som mitt näst största bolag i portföljen efter Handelsbanken. Jag har fortsatt stark tro på H&M på sikt. Men tyvärr har bolaget gjort mig besviken alldeles för många gånger och därför får mitt innehav nu väga lite mindre i portföljen. På sikt tror och hoppas jag ändå att H&M aktien kan leta sig tillbaka mot 200 kr.

Efter dagens affär äger jag som sagt fortsatt 4400 aktier i H&M och jag har inga planer i närtid att minska mitt innehav mer. Framöver hoppas jag att både H&M, Handelsbanken och Hufvudstaden kan uppvärderas. I närtid hoppas jag att Handelsbanken kan överraska positivt i kommande rapport. DNB kom med en bättre rapport än väntat idag och kanske kan även Handelsbanken visa lite bättre resultat än analytiker väntar sig. Jag tycker iallafall de senaste rapporterna visat att Handelsbanken är på rätt väg igen.

Förövrigt har Hufvudstaden gått svagt under en period nu. Fastighetsbolag med inriktning mot Retail känns iskallt just nu hos många investerare och kanske dröjer det innan det blir någon uppvärdering i sektorn. Jag har dock inte bråttom då alla mina bolag ägs på väldigt lång sikt. Jag köper som sagt hellre Hufvudstaden nu när sektorn är iskall för då är även priset lägre. Blir sektorn populär igen är min tro att även priset på aktien kommer vara högre då.

Blir det någon ny affär här framöver kommer det som vanligt uppdatering här på bloggen.

Uppdatering:

Idag 14 Juli kommer dåliga försäljningssiffror gällande kläd och skoförsäljningen i Sverige. Med det tappar H&M rejält och jag väljer därför att återköpa de 1200 H&M aktier jag sålde igår för 136.67 kr st. För att finansiera köpet fick jag åter minska i Hufvudstaden. 1500 st Hufvudstaden avvytades för 112.70 kr st.

Uppdatering 2:

Idag 15 Juli är H&M upp och samtidigt tappar Hufvudstaden igen. 1200 H&M säljs åter för 138.45 kr st. In köps 1500 Hufvudstaden för 113.20 kr st. Med det stärker jag åter mitt ägande i Hufvudstaden.

Uppdatering 3:

Idag 16 Juli kommer beskedet att butikshandeln är lite mer positiv framöver än tidigare. Hufvudstaden är med det upp idag och jag säljer åter av 1500 aktier för 114.63 kr st. In köps åter en gång 1200 H&M för 138.60 kr st.

Senare under dagen sjunker Hufvudstaden i pris igen. Jag återköper 1500 aktier för 113.45 kr st. Köpet finansieras genom att jag åter säljer 1200 H&M för 137.88 kr st.

Uppdatering 4:

Idag 20 Juli faller H&M ganska kraftigt i början av dagen. Jag väljer därför att återköpa 1200 aktier för 134.10 kr st. Köpet finansieras genom att jag åter en gång säljer av 1500 Hufvudstaden för 111.60 kr st.

Uppdatering 5:

Idag 21 Juli är H&M är upp rejält  här på morgonen. Jag säljer åter 1200 aktier för 136.98 kr st. In köps 1500 Hufvudstaden för 112.28 kr st.

Uppdatering 6: Idag 22 Juli är Hufvudstaden ner i början av dagen men H&M är ner mer ändå. Jag väljer därför att åter köpa 1200 H&M för 134.95 kr st. Köpet finansieras genom att jag åter en gång säljer av 1500 Hufvudstaden för 111.60 kr st.

Uppdatering 7: Idag 23 Juli kommer uppgifter om att Stefan Persson åter köpt H&M aktier för ca 407 miljoner kr. Med det steg H&M aktien idag men inget bra swingtrade läge uppstod tidigare under dagen utan jag fick vänta till runt 15.30 idag. Då steg H&M aktien kraftigt och jag sålde då 1200 aktier för 136.65 kr st. In har åter 1500 Hufvudstaden köpts in för 112.30 kr st.

Uppdatering 8:

Idag 24 Juni är börsen ner rejält i början av dagen och jag väljer till en början att sälja av 1500 Hufvudstaden för 110.80 kr st. In köps 1200 H&M för för 133.70. Hufvudstaden sjunker sedan vidare och jag säljer åter av 1500 H&M för 133.70 kr st och köper sedan tillbaka 1500 Hufvudstaden för 110.14 kr st.

Uppdatering 9:

Idag 29 Juni stiger Hufvudstaden kraftigt. 1500 aktier säljs av för 113.93 kr st och 12 H&M köps in för 136.65 kr st. H&M stiger efter en stund och jag säljer åter av 1200 aktier för 138.15 kr st. In köps åter 1500 Hufvudstaden för 114.48 kr st. 

Senare under dagen säljer jag åter av 1500 Hufvudstaden för 115.10 kr st. In köps åter 1200 H&M för 137.90 kr st. 

Uppdatering 10:

Idag 3 Augusti har det åter vart en volatil dag på Stockholms börsen. Jag har kört kortsig handel i H&M och Hufvudstaden för runt 1 miljon i omsättning idag. Det hela slutade med att jag sålde 1200 H&M för 135.90 kr st och köpte in 1500 Hufvudstaden för 112.87 kr st. 

Uppdatering 11:

Idag 20 Augusti stiger Hufvudstaden kraftigt. Samtidigt har H&M gått svagt den senaste tiden efter en rejäl rusning för ett tag sedan. 1500 Hufvudstaden har sålts av för 116.05 kr st. In har åter 1200 H&M köpts för 138.70 kr st. 

Uppdatering 12:

Idag 21 Augusti faller H&M men Hufvudstaden faller mer. Jag säljer åter av 1200 H&M för 138.10 kr st. In köps 1500 Hufvudstaden för 115.02 kr st. 

Senare under dagen stiger både H&M och Hufvudstaden. Jag säljer åter av 1500 Hufvudstaden för 116.20 kr st. In köps 1200 H&M för 138.85 kr st. 

Uppdatering 13:

Idag 24 Augusti är H&M upp i starten av dagen samtidigt som Hufvudstaden tappar. Jag säljer åter 1200 H&M för 140.24 kr per aktie. In köps 1500 Hufvudstaden för 115.52 kr st.

Uppdatering 14: Idag 31 Augusti är börsen ner och jag passar på att återköpa Telenor som jag tidigare sålde. Nu till ett lägre pris. 400 aktier har köpts in för 143.20 Nok per aktie. 

Uppdatering 15: Idag 3 September är börsen överlag upp. Jag väljer att åter sälja 400 Telenor för 146.25 kr per aktie. Skulle som sagt gärna behållit mina Telenor aktier men tyvärr är belåningen lite för hög i dagsläget. Kanske återkommer i Telenor om aktien skulle gå ner i pris nu framöver. 

Uppdatering 16:

Idag 4 September öppnar börsen upp. Efter att den senaste tiden ökat på rejält i Hufvudstaden valde jag idag att åter minska lite för att åter öka på i H&M. 1500 Hufvudstaden har sålts för 116 kr st. In har 1200 H&M köpts för 140.45 kr st. Senare under dagen faller Hufvudstaden tillbaka. Jag återköper 1500 Hufvudstaden för 114.30 kr st. För att finansiera köpet säljs åter 1200 H&M för 138.95 kr st. 

Uppdatering 17:

Se transaktioner 7 September.

Uppdatering 18:

Idag 8 September rasar oljan i pris och i skrivande stund är oljan ner 5.71 %. I och med detta försvagas även den norska kronan och i och med det väljer jag att åter ta in Telenor i portföljen. 400 aktier har köpts in lite billigare än jag tidigare sålde mina aktier. Priset idag var 145.95 NOK per aktie. 

Uppdatering 19: Idag 9 September återhämtar sig både Telenor och den norska kronan. Med det säljer jag åter av 400 Telenor. Priset idag var 150.40 NOK.

Uppdatering 20: Idag 10 September tappar både den norska kronan och Telenor något. Med det köper jag åter in 400 Telenor. Priset idag var 149.23 NOK per aktie.

Kommer uppdatering om någon ny affär görs.

Min nya portfölj kan ni se på höger sida av bloggen.

Med det vill jag även önska alla läsare en trevlig vecka :-)

Ökat i Hufvudstaden

Idag faller börsen och fastighetsrelaterat faller mer ändå.

När det gäller Hufvudstaden tror jag att investerare oroar sig för framförallt ökade vakanser på kontor samt lägre kontorshyror nu framöver. När jag tittar på Fabege idag så faller även de med mer än 4 % i skrivande stund. Båda dessa fastighetsbolag har en hel del kontor i centrala Stockholm.
'
När det gäller Hufvudstaden tror jag även investerare oroar sig för att ungefär hälften av Hufvudstadens intäkter kommer från diverse butiker som ligger i centrala Stockholm och Göteborg. Redan innan Corona Pandemin hade försäljningen minskat under en period och när denna pandemi bröt ut missgynnade detta den fysiska butikshandeln mer ändå.

Men min tro är att denna oro är inprisad i dagens aktiekurs. Sedan Hufvudstaden toppade i början av året har aktien gått från drygt 203 kr ner till ca 115 kr i skrivande stund.

Än så länge har inte vakanserna stigit nämnvärt gällande Hufvudstadens kontor. Det har nyligen kommit besked att VRG ska genomföra en nyemission för att klara sig genom krisen. Även detta är positivt för Hufvudstaden då denna lokal inte kommer stå tom. RNB är fortsatt i rekonstruktion och här finns givetvis en risk för konkurs men min förhoppning är att vi även här kan se en nyemission tids nog.

Förutom detta är min tro att butikernas försäljning kommer förbättras successivt i och med att vi får mindre Corona fall här i Sverige. När allt lugnat ner sig kommer folk våga sig ut på stan mer. Idag läste jag att Stockholm inte haft ett dödsfall på 5 dagar. Min förhoppning är givetvis att kurvan här i Sverige fortsätter ner och tids nog kan vi gå tillbaka till en mer normal vardag.

På längre sikt pratas det även om att folk kommer jobba mer hemifrån och att kontoren överlag inte kommer vara lika eftertraktade som innan Corona krisen. Jag tror själv att många saknar sina kontor och troligtvis är det många som inte jobbar lika effektivt när de är hemma som när de är på kontoret.

Skulle det mot förmodan bli så att kontoren inte är lika eftertraktade på sikt ligger ändå Hufvudstadens kotor bra till för de som vill vara centralt i Stockholm eller Göteborg. Ett visst behov av kontor kommer alltid finnas.

Hufvudstadens aktie handlas just nu med en substansrabatt på nästan 39 %. Det kan jämföras med en premie på 4 % i början av året. När aktien stod i topp höll jag mig borta från köpknappen. Aktien var precis som fastighetsmarknaden överlag för högt värderad. På denna nivå är jag däremot köpare. Jag gillar att köpa både investmentbolag och fastighetsbolag när substansrabatten är hög. Pris är ju vad man betalar och värde är vad man får.

Jag har iallafall ökat på mitt innehav med 350 aktier till idag. Skulle aktien gå ner mer i pris kan jag tänka mig upp till mellan 4500-5000 aktier i portföljen. Men annars är jag ganska nöjd med mitt nuvarande innehav. Aktierna köptes idag för 114.97 kr st + courtage. Själva affären finansierades av att jag sålde av i Avanza Zero för drygt 42000 kr. I och med denna affär minskade även min belåning om än lite. Jag har fortsatt kvar drygt 500 000 kr i Avanza Zero och kommer inte minska något mer här i närtid.

Blir det någon ny affär här framöver kommer givetvis uppdatering som vanligt.

Min nya portfölj ser ni som vanligt på höger sida av bloggen.

Är det någon läsare som har Hufvudstaden i sin portfölj? Hur ser ni på bolagets framtid?