tag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post8046143925076692470..comments2024-03-24T06:31:59.426-07:00Comments on Slimis Investeringsblogg: Ökat i HufvudstadenSlimishttp://www.blogger.com/profile/03805240670889144343noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-53208860230517614812017-12-06T01:59:33.748-08:002017-12-06T01:59:33.748-08:00Hejsan Mattias.
Precis som du skriver kan man int...Hejsan Mattias.<br /><br />Precis som du skriver kan man inte räkna på så högt förvaltningsresultat per aktie när det gäller fastigheter i centrala Stockholm. Men jag tror ändå en investering i Hufvudstaden kan vara bra på sikt just pga attraktiva lägen av fastigheter samt värdeökning av dessa fastigheter på sikt. Att aktien just nu har en substansrabatt är ett plus i kanten. Jag har inte kollat närmare på de andra bolagen du nämner. Men jag är lite försiktig överlag när det gäller fastighetsinvesteringar. Jag vill främst ha en exponering mot Stockholm och därför bevakar jag främst Wallenstam och Hufvudstaden. Men jag tror säkert man kan få en bättre avkastning i de andra bolag du nämner. Jag är än så länge en amatör vad det gäller investeringar men försöker lära mig med tiden.<br /><br />Tack för dina tips och ideer :-)<br /><br />Mvh Slimis Slimishttps://www.blogger.com/profile/03805240670889144343noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-26615509348413422592017-12-06T00:41:55.467-08:002017-12-06T00:41:55.467-08:00Hufvudstaden ser attraktiv ut med en rabatt på ca ...Hufvudstaden ser attraktiv ut med en rabatt på ca 16-17% av EPRA NAV med sin låga belåningsgrad på 15% och höga räntetäckningsgrad på 9 ggr. Men, det kan vara värt att komma ihåg att Hufvudstadens cityfastigheterna har väldigt låg direktavkastning, vilket konkret innebär att förvaltningsresultatet efter skatt per aktie i procent av aktiekursen ändå bara är ca 3,67%. <br /><br />Motsvarande tal är ca 10% för Diös och 7-8% för Hemfosa, Klövern, Kungsleden och Platzer (efter justeringar för preferensutdelningens belastning på stamaktierna och joint ventures del av Hemfosas förvaltningsresultat). <br /><br />Tycker man Diös och Klövern är för riskfyllda och Hemfosa har gått upp för mycket i år, tror jag man ska titta lite på Platzer. De har dessutom sålt byggrätter som bara väntar på ett detaljplanegodkännande i kommunen efter årsskiftet. Går det igenom blir det ett rejält resultattillskott under 2018.<br /><br />Mvh Mattias Mattias musikalerhttps://www.blogger.com/profile/00762247197954673398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-31421077667061667122017-12-06T00:36:15.460-08:002017-12-06T00:36:15.460-08:00Hej petrusko.
Jo tro framförallt det är de attrak...Hej petrusko.<br /><br />Jo tro framförallt det är de attraktiva A-läget på fastigheten som lockar för att investera i Hufvudstaden. Samtidigt känns det tryggt med en låg belåning plus en stark huvudägare ( Fredrik Lundberg) Nackdelen är väl den relativt höga värderingen samt lite lägre direktavkastning än många andra fastighetsbolag på Stockholmsbörsen.<br /><br />Tack för kommentar :-)<br /><br />Mvh SlimisSlimishttps://www.blogger.com/profile/03805240670889144343noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-18174260547503074792017-12-06T00:25:23.690-08:002017-12-06T00:25:23.690-08:00Hej Frihetsmaskinen.
Jo jag kommer ihåg när du så...Hej Frihetsmaskinen.<br /><br />Jo jag kommer ihåg när du sålde av ditt innehav :-) Precis som du skriver tror jag många äger Hufvudstaden just pga läget. Får vi se lägre priser framöver ökar jag gärna på mitt innehav :-)<br /><br />Tack för kommentar.<br /><br />Mvh SlimisSlimishttps://www.blogger.com/profile/03805240670889144343noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-46161991537221210012017-12-05T05:14:34.168-08:002017-12-05T05:14:34.168-08:00Tjena,
Jag gillar HUfvudstaden. Den låga belåninge...Tjena,<br />Jag gillar HUfvudstaden. Den låga belåningen som du påpekar samt att de bara har fastigheter i absolut A-läge gör Hufvudstaden attraktivt och stadigt. Jag tror det är ett bra bolag att äga på mycket lång sikt.<br /><br />Mvh petruskopetruskohttp://petrusko.blogspot.se/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7369792462781023372.post-50735322307815966102017-12-05T03:31:19.092-08:002017-12-05T03:31:19.092-08:00Jag äger inga Hufvudstaden i dagsläget, sålda ocks...Jag äger inga Hufvudstaden i dagsläget, sålda också av mina förut. Tycker dock att det är ett fint bolag med otroligt fina fastigheter. De har ju bara på bästa adress och troligtvis dras dom med ner om det blir en större kris men jag tror inte de kommer ha problem att klara sig och fortsätta tjäna pengar. Deras fastigheter är väldigt unika tillskillnad mot alla nybyggen och adresserna är de bästa som man kan få tag i.<br /><br />Med vänlig hälsning <a href="http://frihetsmaskinen.blogspot.se/" rel="nofollow">Frihetsmaskinen</a>Frihetsmaskinenhttps://www.blogger.com/profile/06441114114626164050noreply@blogger.com